Geldanlage-Schmankerl in Südbayern – Pflegeheim bei Fürstenfeldbruck
Einzigartiges Ambiente in malerischer Landschaft: Das Seniorenpflegeheim „Am Klostergarten“ in Oberschweinbach liegt idyllisch wie kaum eine vergleichbare Einrichtung in Deutschland. Pittoresk fügt sich der dreigeschossige Bau mit seiner gleichermaßen erhabenen wie unaufdringlichen Fassade in die Umgebung der alten Schloss- und Klosteranlage ein.
Auf insgesamt etwas mehr als 8.000 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche bietet das auf vollstationäre Pflege ausgelegte Haus in 101 Einzel- und 18 Doppelzimmern Platz für 137 Bewohner. Jede der 119 Wohneinheiten ist selbstverständlich mit einem eigenen, seniorengerechten Badezimmer ausgestattet. Bodentiefe Fenster sorgen in den Wohnzimmern für viel Helligkeit, warme Farben und geschmackvolle Möblierung verstärken die Wohlfühlatmosphäre.
Im geräumigen Speisezimmer genießen die Bewohner die täglich von der hauseigenen Vollküche frisch zubereiteten Speisen. Eine große Sonnenterrasse zum üppig begrünten Innenhof lädt zum Plaudern an der frischen Luft.
Als Investor finden Sie hier eine äußerst solide Geldanlage bei zuverlässiger Rendite, die durch eine indexierte Miete gewährleistet wird. Wer also einen Anteil am Seniorenpflegeheim „Am Klostergarten” in Oberschweinbach erwirbt, geht praktisch kein Risiko ein. Und hilft darüber hinaus kräftig dabei mit, den demografischen Wandel in Deutschland zu meistern.
Eine Pflegeimmobilie im Landkreis Fürstenfeldbruck, direkt zwischen München und Augsburg:
Das Seniorenpflegeheim „Am Klostergarten“ in Oberschweinbach.
Ihre Vorteile:
♦ bestehendes Pflegeheim -> sofort Mieteinnahmen
♦ Super Lage: malerisch gelegen und dennoch beste Erreichbarkeit
(24 Kilometer Luftlinie von Augsburg und 34 Kilometer von München)
♦ Erfolgreich betrieben seit 2008
♦ Casa Reha: Einer der größten Betreiber Deutschlands
♦ Langfristiger Pachtvertrag mit Verlängerungsoption, zusätzliche Anschlussverpachtung
♦ 119 Pflegeapartments (101 Einzel- 18 Doppelzimmer)
♦ Indexierte Mietverträge (je höher die Inflation, desto höher die Miete)
♦ hohe Mietrendite und überdurchschnittliches mögliches Wertsteigerungspotenzial
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