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Immobilienstandort Bremen Lesum-Park

Die Pflegeimmobilie Bremen Lesum-Park liegt sehr begünstigt im Stadtteil Burglesum. Einerseits ist das Pflegeheim nur knapp 20 km vom Zentrum von Bremen entfernt. Andererseits ist die Gegend des gewachsenen Wohnquartiers von einer dörflichen Idylle geprägt.

 

Die Pflegeimmobilie in Bremen

Auf insgesamt ca. 5.765 m² Wohn- und Nutzfläche werden 105 Pflegewohnungen errichtet. Sämtliche Pflegeappartements sind als Einzelbettzimmer ausgelegt und verfügen über ein eigenes, seniorenkonformes Bad. Die Wohnräume des Pflegeheimes sind großzügig und lichtdurchflutet gestaltet. Für den Heimbewohner die besten Voraussetzungen für eine heimisch anmutende Atmosphäre. Eine angenehme und schöne Einrichtung, gepaart mit besonderen Farben, eine solide Funktionalität und traditionelle Wohnlichkeit, sorgen für die entsprechende Behaglichkeit.

 

Die Pflegeimmobilie in Bremen als Kapitalanlage

♦ Langfristige Einnahmen (arbeitsunabhängig): Mietvertrag 20 Jahre 6 Monate + 6 Jahre Verlängerungsoption
♦ Anfängliche Mietrendite von 4,5 % p.a.
♦ Neuester technischer Standard, da Neubau-Pflegeheim
♦ Mietzahlung auch bei Leerstand des eigenen Apartments
günstige Finanzierung: KfW-40-Standard
♦ Jeder Käufer wird ins Grundbuch eingetragen
♦ Bevorzugtes Belegungsrecht für den Käufer und dessen nahen Angehörigen
♦ Steuervorteile durch Gebäudeabschreibungen möglich
♦ Sehr guter Betreiber = sehr guter Mieter

 

Die Pflegeimmobilie Bremen Lesum-Park in Kurzform

♦ Anzahl der Pflegewohnungen: 105 Pflegeapartments
♦ Erwerbspreis: von € 145.617,- bis € 154.145,-
♦ Pachtvertrag: 20 Jahre 6 Monate mit 1 x 6 Jahre Verlängerungsoption
♦ Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf 42 kWh/(m²a), Fertigstellung 2017, Biogas, 18 kWh/(m²a) Primärenergiebedarf Gesamtenergieeffizienz
♦ Mietrendite: anfänglich 4,5% p.a.
♦ Fertigstellung: geplant 3. Quartal 2017
♦ Neubau

 

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