Pflegeimmobilie Herbstein in Hessen Seniorenpflegeheim kaufen Ott Investment AG Fulda Giessen Vogelsberg

Immobilien gelten als Sachwerte, die eine hohe Sicherheit als Kapitalanlage bieten. Wie der Bundesverband deutscher Banken feststellte, macht das Immobilienvermögen rund die Hälfte des Gesamtvermögens der deutschen Sparer aus. Tendenz steigend.

Der Trend zu Immobilien wird u.a. begründet durch die Bankenkrise, rückläufigen Kapitalmarktzinsen, sinkenden Erträgen aus Lebensversicherungen und Angst vor Geldentwertung.
Die günstigen Hypothekenzinsen erleichtern zusätzlich den Immobilienerwerb.

Neben der klassischen Eigentumswohnung, Denkmalobjekten oder Studentenwohnungen, gibt es die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage. Diese Form von Immobilieneigentum hat einige Vorteile zu bieten, die von der hohen Mietrendite bis zum Sorglospaket alles beinhaltet. Kein Bestellerprinzip, keine Mietpreisdeckelung, keine Nebenkostenabrechnungen. Sämtliche Arbeiten, die im Zusammenhang mit der Wohnung stehen, werden Ihnen von Fachleuten abgenommen.

Pflegeimmobilie Herbstein in Hessen: Der Standort:

Dies hessische Stadt Herbstein liegt mitten im Naturpark Hoher Vogelsberg und ist seit 1962 ein anerkannter Luftkurort und seit 2000 zusätzlich ein staatlich anerkanntes Heilbad mit Hessens höchster Heilquelle.
Herbstein gehört zum Vogelsbergkreis im Regierungsbezirk Gießen. Herbstein verfügt über ein großes Einzugsgebiet – wie Fulda, Gießen oder Frankfurt am Main.

Die Pflegeimmobilie „Seniorenpflegeheim Herbstein“:

Die Pflegeimmobilie entsteht in der Nähe des Thermalbades und bietet durch seine gute Lage beste Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Mit zahlreichen Hotels, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bietet dieser Standort beste Voraussetzungen.

Die Ausstattung des Seniorenpflegeheimes wird großzügig sein. Es entstehen eine Cafeteria sowie Gemeinschafts- und Therapieräume. Auf 2 Etagen entstehen 60 Pflegeappartements in Einzelzimmern. Jedes der 60 Appartements wird mit eigenen Duschbad ausgestattet. Das gesamte Haus ist barrierefrei geplant. Für Menschen jeder Pflegestufe.

Vorteile für den Kapitalanleger:

♦ 25-jähriger Pachtvertrag zzgl. Verlängerungsoption um 5 Jahre
♦ Inflationsgeschützte Geldanlage: Kopplung des Pachtvertrages an die Inflation
♦ Anfängliche Mietrendite 5% p.a. bezogen auf den Kaufpreis
♦ Monatliche Mietzahlung auch bei Leerstand einzelner Pflegewohnungen
♦ Großer und erfahrener Betreiber
♦ Bevorzugtes Belegungsrecht für Sie und ihre Familie
♦ Günstige Finanzierung durch KfW-70 Effizienz-Haus

Die Fakten in Kurzform:

♦ 60 Pflegewohnungen
♦ Wohnungsgrößen ca. 42 m² inkl. Gemeinschaftsflächen
♦ Erwerbspreise € 127.166,25 zzgl. Erwerbsnebenkosten
♦ Gute Bauqualität
♦ Renommierter und erfahrener Betreiber
♦ Grundbuchliche Absicherung
♦ EnEV Bedarfsausweis, Energiebedarf 83,3 kWh/(m²a), Fertigstellung 2016, Energieträger Fernwärme, Energieeffizienzklasse C
♦ KfW-70 Effizienzhaus

 

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