19. April 2024
Aktuelles:

Pflegeimmobilie kaufen

Eine Pflegeimmobilie kaufen ist heutzutage eine sinnvolle Entscheidung.
Die Kredit-Zinsen sind derzeit sehr niedrig. Außerdem gibt es bei vielen Pflegeimmobilien die Möglichkeit, KfW-Mittel in Anspruch zu nehmen.
Mit dem Betreiber der Pflegeimmobilie wird ein 20- bis 25-jähriger Mietvertrag geschlossen (zzgl. Verlängerungsoption). Damit haben Sie das Problem “Mieterwechsel” eliminiert. Sie erhalten sogar dann Miete, auch wenn Ihr Pflegeappartement mal nicht belegt ist.
Der wichtigste Punkt bei einer Pflegeimmobilie, die man kaufen kann ist, dass die Nachfrage das Angebot bei weitem übertrifft. Nicht umsonst spricht man vom letzten echten Wachstumsmarkt.

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Gute Gründe für Pflegeimmobilien

♦ 20-Jahres-Mietverträge:
Langfristige Einnahmen. Sie erhalten Ihre Miete auch bei Leerstand der Wohnung.

♦ Grundbuchliche Absicherung:
Vererben, verschenken oder beleihen Sie Ihre Wohnung.

♦ Indexierte Mietverträge:
Ihre Mieteinnahmen werden an die Inflation angepasst. Inflation bedeutet mehr Mieteinnahmen.

♦ Keine Nebenkostenabrechnung:
Der Betreiber (Mieter) kümmert sich um die Betriebskosten (Strom, Müllabfuhr usw.)

♦ Solide Bausubstanz:
Die Pflegeappartements werden nach den neuesten baulichen Erkenntnissen gebaut oder saniert:

♦ Günstige Finanzierung:
Nutzen Sie das derzeit historisch tiefe Zinsniveau bzw. bei Neubau die KfW-Förderung.

♦ Instandhaltung nur für Dach und Fach:
Der Betreiber ist für die Instandhaltung im Gebäude verantwortlich.

♦ Keine Mietersuche:
Der Betreiber kümmert sich um die Vermietung Ihres Appartements.

♦ Steuerliche Vorteile durch Abschreibungen:
Holen Sie sich einen Teil Ihrer gezahlten Steuern vom Finanzamt zurück.

♦ Konjunkturunabhängiger Markt:
Die Nachfrage nach Pflegeplätzen ist größer als das Angebot. Konjunkturunabige Nachfrage.

♦ Hohe Mietrendite:
Die Mietrenditen sind in der Regel höher als bei der klassischen Eigentumswohnung

♦ Nachhaltige und langfristige Einnahmen:
Ein 20-jähriger Pachtvertrag beschert Ihnen nachhaltige und arbeitsunabhängige Einnahmen.

 

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