Pflegeimmobilie im Raum Ingolstadt

Pflegeappartements Bayern Region Ingolstadt Pflegeimmobilie Geldanlage Kapitalanlage Ott Investment AG

Die Region Ingolstadt

In der Region um Ingolstadt – respektive im Landkreis Eichstätt – nimmt der Anteil der Pflegebedürftigen um 52,8% bis 2030 zu, so die Prognose des Pflege-Reports der renommierten Bertelsmann-Stiftung.
Somit ist eine hohe Nachfrage nach Pflegeappartements mit einer hohen Auslastung gegeben.

Die Pflegeimmobilie

In guter Lage nahe Ingolstadt entsteht eine Pflegeeinrichtung mit mehr als 100 Pflegewohnungen, die spätestens 2022 eröffnet wird. Jede Etage verfügt über einen zentralen Wohn- und Küchenbereich. Ein Therapie- oder Gymnastikraum ist je nach Bedarf auf den Stockwerken vorhanden. Neben Wohn- und Aufenthaltsbereichen lädt eine Cafeteria mit Terrasse zum Verweilen ein.

Die Möblierung der einzelnen Appartements sowie die Ausstattung der Gemeinschaftsbereich werden vom Betreiber gestellt.

Finanzierung mit KfW-Mitteln

Der Staat hilft bei einer möglichen Finanzierung. Aufgrund des Förderprogrammes KfW-Effizienzhaus 55, haben Sie die Möglichkeit, ein zinsgünstiges, staatlich gefördertes KfW-Darlehen von bis zu € 100.000,- zu erhalten. Darüber hinaus erhalten Sie noch zusätzlich € 5.000,- Tilgungszuschuss – also geschenktes Geld vom Staat.

Ihre Vorteile

♦ Immobilienkauf in Bayern

♦ Region Ingolstadt: Top-Immobilienstandort

♦ Große Nachfrage

♦ Nachhaltige Mieteinnahmen

♦ So gut wie kein Arbeitsaufwand bei Pflegeimmobilien

♦ Keine Nebenkostenabrechnung

♦ Automatische Mietsteigerungen bei Inflation durch Mietindexierung

♦ Günstige Finanzierung mit KfW

♦ Geschenktes Geld: Tilgungszuschuss bei KfW-Finanzierung

Die Fakten

♦ Wohnungsgrößen inkl. Gemeinschaftsfläche ab ca. 50 m²

♦ Mieteinnahmen ab ca. € 6.900,- p.a

♦ Kaufpreis ab ca. € 210.000,-

♦ Anzahl der Pflegeappartements: über 100

♦ Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis

♦ Wesentlicher Energieträger der Heizung: Wärmepumpe oder Pellet

♦ Wert des Energiebedarfs: 52 kWh/(m²a)

♦ Energieeffizienzklasse: B

♦ Grunderwerbsteuer 3,5%

Prospekt anfordern

Pflegeappartements in der Region Ingolstadt