Pflegeimmobilie in Regen im Bayerischen Wald

Pflegeimmobilie in Bayern

(Bayerischer Wald)

Der Standort:

Das Pflegeheim entsteht im mittleren Bayerischen Wald. Das Umland des staatlich anerkannten Luftkurortes ist geprägt von sanften Hügeln und bietet Naturschutzgebiete, Naturlehrpfade, Wanderwege, attraktive Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung sowie umfangreiche Sportmöglichkeiten.

Auch Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in direktem Umfeld. All das macht die Gegend im mittleren Bayerischen Wald zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.

Der Bedarf:

Der Pflege-Report der Bertelsmann Stiftung sagt für diese Region einen steigenden Bedarf der Pflegebedürftigkeit von 29% bis 2030 voraus. Laut Prognosen wird sich bis 2030 auch der Anteil der über 80-jährigen von 5,5% auf 8% erhöhen.

Aufgrund dieser Zahlen ist von einer positiven und dauerhaften Auslastung der Pflegeimmobilie auszugehen.

Das Neubau-Pflegeheim:

Die Eröffnung des Neubaus ist noch für 2019 geplant. Das Pflegeheim fördert ein zeitgemäßes Pflegekonzept, in dem die Bewohner in die Alltagsabläufe mit integriert werden. Mit den Einzelzimmern können sie sich jedoch auch ihren ganz privaten Schlaf- und Rückzugsort schaffen.

Weiterhin stehen großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche, eine aufwendig gestaltete Gartenanlage sowie eine Cafeteria mit Terrasse zum Verweilen zur Verfügung. Ferner befinden sich im Untergeschoss ein Andachtsraum und der hauseigene Friseursalon.

Vorteile für Kapitalanleger:

♦ Pflegeimmobilie in Bayern in einer guten Region

♦ Betreiber mit Bestnoten

♦ 20-Jahres-Mietvertrag + Verlängerungsoption

♦ Mietrendite von über ca. 3% p.a. bezogen auf den Kaufpreis

♦ Energieeffiziente Neubauimmobilie nach energieeffizientem Standard

♦ Günstiges KfW-Darlehen mit Tilgungszuschuss

♦ Bevorzugtes Belegungsrecht

♦ Region mit steigenden Zahlen der Pflegebedürftigen

♦ Hohe Sicherheit durch staatliche Refinanzierung der Mieten

♦ Jeder Käufer wird ins Grundbuch eingetragen

♦ Steuervorteile durch Abschreibungen möglich

Die Fakten in Kurzform:

♦ Anzahl Pflegeapartments: 90 Einzelzimmer

♦ Größe der Pflegeapartments: ca. 60 qm – ca. 80 qm inkl. Gemeinschaftsflächen

♦ Kaufpreise: ca.€ 180.000,- bis € 240.000,- + Erwerbsnebenkosten

♦ KfW-55-Standard mit günstigem Darlehen und ...

♦ Tilgungszuschuss von bis zu € 5.000,-

♦ Wert des Energiebedarfs: 41 kWh/(m²a)

♦ Energieeffizienzklasse: A

Prospekt anfordern

Pflegeimmobilie Regen in Bayern

Weitere Pflegeappartements in Bayern: