Pflegeimmobilie Schiffdorf bei Bremerhaven
VERKAUFT
Seniorenzentrum Osterfeld
Bereits bestehende Immobilie und sofortige Mietzahlung
Schiffdorf vor den Toren Bremerhavens
Nur einen Steinwurf von Bremerhaven und der Nordsee entfernt, liegt der fast 15.000-Seelen-Ort Schiffdorf. Zu Schiffdorf gehören neun selbstständige Gemeinden. Während die Hafenstadt Bremerhaven die Aufgaben als Versorgungs- und Arbeitszentrum übernimmt, profitiert Schiffdorf vor allem als Wohnstandort.
Die Gemeinde ist ideal an die A27 angebunden. Außerdem besteht eine Bahnanbindung and die Strecke Bremerhaven-Buxtehude.
Beschreibung Seniorenzentrum Osterfeld
Das bestehende Pflegeheim gliedert sich in zwei Häuser. Nach einem Umbau in einem Dachgeschoßbereich wird das Gesamtensemble Platz für 107 Appartements in der stationären Pflege und 3 Funktionsräumen bieten. Begrünte Außenanlagen, Balkone und eine ansprechende Einrichtung sorgen für zusätzlichen Komfort.
So trägt das Seniorenzentrum Osterfeld dem steigenden Bedarf an Pflegeplätzen Rechnung. Investoren können sich aufgrund der sehr guten Auslastung über laufende Mieteinnahmen freuen.
♦ Etablierte Einrichtung mit hoher Auslastung
♦ Pre-Opening entfällt
♦ Exzellente Nahversorgung
♦ Direkte Nähe zu Nordsee
♦ Anfängliche Mietrendite ca. 3,7% p.a.
♦ Mietanpassung durch Indexierung
♦ Bevorzugtes Belegungsrecht
Objekt
♦ Baujahr: Haus 1: 1995, umfassende Sanierung / Haus 2: 2000 auf Kellermauern neu errichtet
♦ Fertigstellung Umbau: voraussichtlich 01.05.2021
♦ Anzahl Wohneinheiten: 107 Pflegeappartements, 3 Funktionsräume (135 Betten)
♦ Wohnungsgrößen: 64,75 m² bis 117, 50 m²
♦ Kaufpreise: € 161.745,- bis € 293.619,-
♦ Kaufpreiszahlung: endfällig
♦ Erwerbsnebenkosten: 5% Grunderwerbsteuer, ca. 2,5% Notar- /Vollzugskosten