Betreutes Wohnen Remscheid NRW
Die Stadt Remscheid
Remscheid ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie ist nach Wuppertal und Solingen die drittgrößte Stadt des Bergischen Landes. Zudem ist sie Mitglied im Landschaftsverband Rheinland sowie ein Bestandteil der Metropolregion Rhein-Ruhr und des Bergischen Städtedreiecks.
Durch die Industrialisierung wuchs Remscheid zu einem aufstrebenden Wirtschaftsstandort heran. Noch heute ist der Industriezweig der Werkzeugherstellung ein wichtiger Faktor für die Region. So finden sich neben namhaften Fabrikanten wie Thyssen Krupp zahlreiche hochspezialisierte Unternehmen, die durch High-Tech-Verfahren internationale Standards setzen. Künftig werden vor allem die Bereiche Produktdesign und -entwicklung den wirtschaftlichen Wohlstand der Stadt sichern.
Neben der Wirtschaft spielen auch die Bereiche Natur und Kultur eine wichtige Rolle für Remscheid. Die Stadt bewahrte sich mit 23 Schutzgebieten den größten Teil der umliegenden Natur. Rund 30 Prozent des Stadtgebietes bestehen aus Wäldern, die durch moderne Radwege und ein gut ausgebautes Streckennetz von Wanderwegen den Bewohner wie Besuchern ein vielseitiges Freizeitangebot anbietet. Sie sehen also, Remscheid wird zu Recht „Großstadt im Grünen“ genannt.
Das Gebäudeensemble
Die im Herzen von Remscheid gelegene Wohnanlage besteht aus den Gebäuden Hof Glassiepen 1-3, 4, 6, 8 und Peterstraße 26. Die Immobilien wurden 1992 und 1993 nah an der Innenstadt erbaut und befinden sich in direkter Umgebung zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Dazu zählen Supermärkte, Apotheken, Banken Restaurants, Bäckereien sowie das nur gut 300 Meter entfernte Einkaufszentrum „Allee Center Remscheid“. Auch weiter entfernte Ziele sind für die Bewohner durch die direkt am Grundstück liegende Haltestelle des ÖPNV schnell und bequem zu erreichen.
Die Wohnanlage selbst besteht aus insgesamt 4 hochwertig gebauten, meist dreigeschossigen Gebäudekörpern mit 124 seniorengerechten 1 – 3 Zimmer Wohnungen. Die Gebäude bilden eine Art Carrè, in dessen Innenbereich eine Vielzahl von Grünflächen zur wohnlichen Atmosphäre beitragen.
Im zentral gelegenen Gebäude 1-3 befindet sich die ca. 700 qm große Tagespflegeeinrichtung, welche sich über 2 Etagen erstreckt.
Die Wohnungen sind barrierearm konzipiert, verfügen beinahe alle über einen Balkon sowie einen eigenen Kellerraum. Ebenso stehen verschieden Parkmöglichkeiten (Einzelgaragen, Tiefgaragen- sowie Außenstellplätze) zur Verfügung.
Betreutes Wohnen mit Herz
Das Service Wohnen in Remscheid erfüllt alle Wünsche, die an eine moderne, seniorengerechte Wohnanlage gestellt werden. Die Architektur und das durchdachte Konzept mit Serviceleistungen der AWO mit direkter Betreuungsmöglichkeit durch die Tagespflegeeinrichtung werden allen Menschen gerecht, die in ihrem Alltag auf eine individuelle Unterstützung angewiesen sind. Dadurch bleibt den Bewohnern ein eigenständiges Leben und somit ein großes Stück Lebensqualität erhalten. Denn das Ziel des Service Wohnen muss es sein, den Bewohnern ein selbstständiges Leben in den eigenen vier Wänden, auch bis ins hohe Alter, zu ermöglichen.
Vorteile für Sie
♦ Anfängliche Mietrendite von 3,00 % p.a. (bez. auf den Kaufpreis)
♦ Bestandsimmobilie: Erfolg bereits nachweisbar
♦ Kein Pre-Opening-Phase:
♦ Sofort Mieteinnahmen nach Kaufpreiszahlung
♦ Mietzahlung auch bei Leerstand der Wohnung (Mietpool)
♦ Günstige Kaufpreise
♦ Immobilieninvestment = greifbarer Sachwert
♦ Absicherung durch Grundbuch für jeden Investor
♦ Abschreibungen ermöglichen Steuervorteile
♦ Kein Verwaltungsaufwand für Sie
Die Fakten in Kurzform
♦ Anzahl und Art der Pflegeeinheiten: 124 Service-Wohnungen (1 – 3 Zimmer Wohnungen)
♦ Größen der Wohnungen: 43,24 qm bis 90,00 qm
♦ Kaufpreise: € 101.165,- bis € 210.582,- (zzgl. Erwerbsnebenkosten)
♦ Mietrendite: ca. 3,00 % p.a.
♦ Sofortige Mieteinnahmen nach Kaufpreiszahlung
♦ ENERGIEAUSWEIS liegt noch nicht vor