Lebenszentrum in Ottobeuren Pflegeimmobilie

Pflegeimmobilie Ottobeuren

Etablierte Pflegeeinrichtung im Unterallgäu

Im Süden des Freistaats Bayern bietet sich Investoren die Chance, in eine kürzlich kernsanierte Pflegeeinrichtung zu investieren. Wunderschöne Landschaft und wirtschaftlicher Erfolg: Dafür steht der bayerische Landkreis Unterallgäu, in dessen Süden die Marktgemeinde Ottobeuren mit ihren rund 8.400 Einwohnern liegt. Umgebende Städte sind Memmingen mit etwa 45.000 Einwohnern (15 Fahrminuten gen Westen), Kempten mit mehr als 70.000 Einwohnern (30 Fahrminuten gen Süden) und Kaufbeuren mit rund 40.000 Einwohnern (35 Fahrminuten gen Osten).

Der Wirtschaftsraum Memmingen-Unterallgäu – zu dem Ottobeuren gehört – gilt als wachstumsstarke und breit aufgestellte Region mit großem Zukunftspotential. Zu den positiven Standortfaktoren zählen die zentrale Lage innerhalb Europas und die Anbindung an wichtige Verkehrsachsen, etwa die Autobahnen A7 und A96 sowie die Bahnverbindungen München-Lindau und Ulm-Kempten. Gleichwohl geschäftig wie beschaulich geht es im Herzen der Gemeinde zu. Hier liegt – nur einen Steinwurf von der prächtigen Basilika St. Alexander und St. Theodor und dem Marktplatz entfernt – das Lebenszentrum Ottobeuren mit seinen 86 Einzel- und Doppelzimmern für

die stationäre Pflege, 26 Einheiten für Betreutes Wohnen und einem Tagespflegeangebot. Der Bestandsbau wurde in den 1970er Jahren errichtet und zwischen 2010 und 2014 kernsaniert. Betrieben wird das Haus seit über zehn Jahren von der Lebenszentrum Ottobeuren GmbH. Die Einrichtung ist im Ort etabliert und erfreut sich einer hohen Auslastung. So bietet das Lebenszentrum nicht nur einen vielschichtigen Betreuungsansatz, sondern verbindet auch die Sicherheit des Immobilienmarktes mit dem schon allein durch den demografischen Wandel wachsenden Pflegemarkt.

Fest etablierte Einrichtung im laufenden Betrieb

Ganzheitliches Pflegekonzept aus stationärer Pflege, betreuten Wohnungen und einer Tagespflege

Wunderschöne Lage im Unterallgäu

Lebenszentrum Ottobeuren Bayern

Die Fakten der Pflegeimmobilie in Ottobeuren

♦ 88 Wohneinheiten
♦ Wohnungsgrößen von 54,42 m² bis 101,09 m²
♦ Mietrendite anfänglich ca. 3,5% p.a.
♦ Erste Mietzahlung frühestens April 2021

♦ Keine Pre-Opening-Phase
♦ Mietvertragslaufzeit 20 Jahre
♦ Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre
♦ Kaufpreis ab € 169.037,- zzgl. Erwerbsnebenkosten

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Lebenszentrum Ottobeuren