Pflegeheim als Kapitalanlage an der Ostsee in Sereetz
Pflegeimmobilie Nähe Lübeck und Ostsee als Geldanlage
Der Standort Sereetz
Das in Schleswig-Holstein gelegene Sereetz ist eine Dorfschaft von Ratekau. Der Ort präsentiert sich mit einem ländlichen Charme, dessen ruhige Straßen und Bürgersteige zum geruhsamen Spazieren einladen. Gleiches gilt auch für das weitläufige Grün der unmittelbaren Umgebung. Hier ergänzen sich weite und dichte Waldgebiete mit abwechslungsreicher Kulturlandschaft. Auch wenn sich Sereetz sehr ländlich zeigt, so liegt die Ortschaft dennoch nicht ab vom Schuss. Lebensmitteleinzelhandel, Allgemeinmedizinerpraxis und eine Apotheke sorgen für eine hervorragende Nahversorgung in der Gemeinde. Und wer es eine Nummer größer mag, den zieht es in die nur rund 10 Kilometer entfernte Großstadt Lübeck.
Demografie in und um Sereetz
Bereits jetzt sind in einem Umkreis von 15 Kilometern rund um Sereetz über 10.000 Menschen auf Pflege angewiesen. In rund 20 Jahren werden es rund 14.000 sein. Dies zeigt, dass auch in Sereetz der demographische Wandel nicht Halt macht und dass auch an diesem Standort Pflegeimmobilien dringend benötigt werden.
Die Neubau-Pflegeimmobilie
Das Lebens- und Gesundheitszentrum Sereetz wird über drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss verfügen. Insgesamt entstehen hier 115 neue Wohneinheiten, die sich in 88 Einzelzimmer-Pflegeapartments und 27 betreute Wohnungen aufteilen. All diese Einheiten können als Geldanlage mit überdurchschnittlicher Rendite erworben werden.
Als Highlight gelten auch die vielen Gemeinschaftsflächen. Dazu zählen unter anderem die attraktiv gestalteten Aufenthaltsräume, die möblierten Leseecken, die Cafeteria oder die Dachterrassen. Auch die Außenbereiche der Einrichtung sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet.
Pflegeimmobilie Sereetz als Kapitalanlage
♦ Langfristiges Einkommen (Miete) aufgrund 20-jährigem Pachtvertrag
♦ Zuzüglich 2 x 5 Jahre Verlängerungsmöglichkeit der Miete
♦ Gute Rendite: 4,2% p.a. anfänglich (bezogen auf den Kaufpreis)
♦ Günstige Finanzierungsmöglichkeit: KfW-55 mit Tilgungszuschuss
♦ Einkünfte aus Miete auch bei Leerstand des Pflegeappartements
♦ Steuerersparnis durch Abschreibung (Gebäude und Außenanlagen)
♦ Keine Mietersuche
♦ Bevorzugtes Belegungsrecht für Sie und Ihre Familie
♦ Grundbucheintrag für Käufer
Die Pflegeappartements in Kurzform
♦ Anzahl der Wohnungen: 88 Pflegewohnungen und 27 betreute Wohnungen
♦ Geplante Fertigstellung 4. Quartal 2019
♦ Erwerbspreise Pflegeappartements: € 159.995,- bis € 175.043,- (zzgl. Erwerbsnebenkosten)
♦ Erwerbspreise betreute Wohnungen: € 157.667,- bis € 311.521,- (zzgl. Erwerbsnebenkosten)
Das Video zum Pflegeheim in Sereetz
© Ott Investment AG, 12/2017, "Pflegeheim als Kapitalanlage an der Ostsee in Sereetz"