Pflegeimmobilie Alheim

✅ Kapitalanlage mit System

• Langfristige Mietverträge (25 Jahre + 5 Jahre Option)

• Mietauszahlung selbst bei Leerstand

• Indexierte Miete als Schutz vor Inflation

• Steuervorteile durch lineare oder degressive Abschreibung

• Keine Verwaltungsarbeit – Alles aus einer Hand

📈 Warum in Pflegeimmobilien investieren?

1. Demografischer Wandel: Über 7 Millionen Pflegebedürftige bis 2050.

2. Inflationsschutz: Mieten sind an den Verbraucherpreisindex gekoppelt.

3. Sichere Einnahmen: Pachtzahlung durch erfahrenen Betreiber.

4. Keine Mieterkontakte: Betreiber übernimmt Verwaltung & Instandhaltung.

5. Attraktive Renditen: Bis zu 4,5 % p. a.* laut Modellrechnung.

6. Flexibel vererbbar und verkaufbar: Grundbucheintrag als Sondereigentum.

🧮 Beispielrechnung (Pflegeapartment)

• Kaufpreis: 205.300 €

• Jährlicher Mietertrag: 8.211 €

• Netto-Rendite nach Kosten: 3,67 %*

• Abschreibung möglich: 3 % linear oder 5 % degressiv

  *Modellrechnung – keine Garantie. Details siehe rechtliche Hinweise.

🛡️ Betreiber: inter pares Gruppe

Ein inhabergeführter, menschenorientierter Pflegedienstleister mit bundesweit 20 Einrichtungen. Die Philosophie: Pflege auf Augenhöhe – familiär, respektvoll, professionell.

🌳 Nachhaltig investieren

Die Pflegeimmobilie in Alheim setzt neue Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz & Umweltbewusstsein:

• Photovoltaikanlage & Wärmepumpe

• Dachbegrünung & ökologische Materialien

• Regionale Baufirmen für kurze Wege