Pflegeimmobilie in Alpen-Veen Haus Rosemarie

Pflegeimmobilie Alpen Haus Rosemarie Pflegeheim La Vida

Ein attraktives, modernes Zuhause mit Wohlfühlambiente finden ab dem 1. Quartal 2023 pflegebedürftige Senioren im neuen Seniorenzentrum „Haus Rosemarie“.

Dieses Projekt wird als Neubau neben dem bereits bestehenden Haus Sebastian umgesetzt, das bereits sehr erfolgreich betrieben wird. Somit kann von einer schnellen Vollauslastung ausgegangen werden.

Die Gemeinde Alpen liegt in der niederrheinischen Tiefebene, zwischen Xanten (10 km) und Rheinberg (7 km) sowie 11 km südwestlich der Kreisstadt Wesel, welche zum Reginonalverband Ruhr gehört.

Der Betreiber, ein familiengeführtes Unternehmen, des bereits bestehenden Hauses übernimmt auch diesen Neubau. Natürlich wird Ihnen auch ein bevorzugtes Belegungsrecht (bzw. für Familienangehörige 1. Grades) zugesichert.

Tilgungszuschuss bis zu 18.000 Euro
Mietvertrag 25 Jahre

Investieren Sie jetzt in eine Pflegeimmobilie!

Seniorenzentrum in Alpen Gartenansicht

♦ 105 hochwertige Pflegeappartements

♦ Geronto-psychatrischer Pflegeschwerpunkt

♦ Erweiterungsbau an das "Haus Sebastian"

♦ Attraktive Renditen und nachhaltige Mieteinnahmen

♦ 25 Jahre fest vermietet mit Verlängerungsoption

Sie als Investor haben die Möglichkeit, eine oder mehrere Pflegeappartements zu erwerben. Sämtliche Pflegewohnungen sind an einen erfahrenen Betreiber für eine Laufzeit von mindestens 25 Jahren vermietet. Verlängert werden kann der Mietvertrag durch die Inanspruchnahme 5-jährige Verlängerungsoption.

Somit erhalten Sie vom Betreiber monatlich die vereinbarte Miete - auch bei Leerstand Ihres erworbenen Appartements. Ein bevorzugtes Belegungsrecht für Sie oder Ihren Angehörigen ersten Grades runden das Konzept ab.

Der Betreiber wird die insgesamt 105 hochwertigen Pflegeappartements zum Betrieb des Pflegeheims nutzen.

Zusammenfassung

♦ Mietrendite anfänglich 3,5% p.a.

♦ KfW-55-Förderung

♦ Tilgungszuschuss bis zu € 18.000,-

♦ Verwaltung € 8,50 inkl. MwSt. pro Appartement

♦ Instandhaltung € 5,- pro Pflegeappartement

♦ Pflegeimmobilie in 46519 Alpen

♦ Pachvertrag: 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption

♦ Kaufpreis ab € 175.905,-

♦ Fertigstellung geplant für 1. Quartal 2023

♦ Energieausweis folgt in Kürze

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