Pflegeimmobilie in Cottbus Brandenburg
Eine attraktive Geldanlage:
In Cottbus entsteht eine Pflegeimmobilie mit 149 Einzelzimmern in einem modernen Neubau
Die Stadt Cottbus ist mit ihren fast 100.000 Einwohnern ein Oberzentrum des Landes Brandenburg. Eingebettet ist sie dabei in die abwechslungsreichen Landschafts-, Kultur- und Wirtschaftsräume der Niederlausitz, des Spreewalds und des Lausitzer Seenlands.
Nur einen knappen Kilometer entfernt vom historischen Cottbuser Altmarkt mit dem eindrucksvollen Ensemble von barocken Bürgerhäusern gelegen, entsteht derzeit dieses neue Seniorenzentrum mit seinen 149 Einzelzimmern in einem modernen Neubau.
Betreiber
Betreiber ist die Mirabelle Holding GmbH. Es besteht ein bevorzugtes Belegungsrecht für alle Erwerber eines Apartments des Seniorenzentrums in Cottbus sowie deren nächsten Familienangehörigen, in allen von der Mirabelle Holding GmbH betriebenen Einrichtungen.
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◆ Langfristig geschlossener Mietvertrag
20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
◆ Vorbelegungsrecht für Eigentümer
und deren nächsten Angehörigen
◆ Die expandierende Mirabelle Holding GmbH
als erfahrener Betreiber
Die Fakten
♦ Hohe laufende Mietrendite ...
♦ ... von anfänglich ca. 3,5% p.a.
♦ Laufzeit Mietvertrag 20 Jahre + 2 x 5 Jahre
♦ Erste Mietzahlung vsl. 1. Quartal 2024
♦ Erwerbspreis ab € 189.726,- zzgl. Erwerbsnebenkosten
♦ Wohnungsgrößen ab ca. 42,09 m² inkl. Gem.-Flächen
♦ 149 Pflegeeinzelzimmer
♦ 5 Vollgeschoße
♦ Betreiber: Mirabelle Holding GmbH, Berlin
♦ Pflegeappartements nach dem Wohungseigentumsgesetz (WEG)
♦ Pre-Opening: 9 Monate (davon nur 4 Monate Käufer, 5 Monate Verkäufer)
♦ Inflationsausgleich durch Mietindexierung
Bevorzugtes Belegungsrecht
Ein bevorzugtes Belegungsrecht besteht für alle Erwerber eines Apartments des Seniorenzentrums in Cottbus sowie deren nächsten Familienangehörigen, in allen von der Mirabelle Holding GmbH betriebenen Einrichtungen.