Pflegeimmobilie in Nörten-Hardenberg Niedersachsen

“Nörten-Hardenberg bei Göttingen ist eine Gemeinde, in der mondäne Tradition und stimmungsvolles Landleben zu einer außergewöhnlichen Einheit verschmelzen”

Golfplätze, malerische Schloss- und Burgenanlagen, Reitsport: Das alles bietet die 8.500 Einwohner große Stadt Nörten-Hardenberg, die im südlichen Niedersachsen im Landkreis Northeim liegt.

Die Universitätsstadt Göttingen ist nur etwa 10 Kilometer von Nörten-Hardenberg entfernt.

Nur wenige Gehminuten vom Schlosspark und der Pfarrkirche St. Martin entfernt, liegt das Seniorenzentrum Benediktuspark Am Stift. Das Gebäude wurde in 2001 fertiggestellt mit insgesamt 73 Pflegeplätzen. 2020 erfolgten umfangreichen Sanierungsmaßnahmen. Geplanter Erweiterungsneubau in 2022.

Zahlen zum Standort und Lage

Die Zahl der Hochaltrigen hat sich stark verändert: Zwischen 1970 und 2017 stieg die Zahl der 80-Jährigen und Älteren von 1,2 auf 5,2 Millionen.

Für den Landkreis Northeim (inkl. Nörten-Hartenberg) bedeutet das, dass der Prozentsatz der über 60-Jährigen in 2015 mit 31,6 Prozent bereits über dem Landesdurchschnitt (27,7 Prozent) lag.

Der Anteil der über 65-Jährigen wird in diesem Landkreis von rund 25 Prozent in 2015 auf ca. 37 Prozent in 2031 steigen.

Auf Gesamtdeutschland gesehen, stieg die Zahl der Pflegebedürftigen von 2007 bis 2017 von 2,25 Mio. Menschen auf 3,41 Mio. Menschen.

Landkarte Deutschland Nörten Hartenberg Niedersachsen
Pflegeheim Nörten Eingang
Speisezimmer Pflegeeinrichtung Nörten
“Im Mittelpunkt des Handelns der Benediktuspark Am Stift GmbH
steht das Wohlergehen und die Lebensqualität der Bewohner”

Die Fakten

  • Etablierte Pflegeeinrichtung
  • Zentrale Lage
  • Erweiterungsneubau geplant
  • Erfolgreicher Betreiber seit 2001
  • Erwerb ab € 190.353,-
  • Anfängliche Mietrendite ca. 3,6% p.a.
  • Sofort Mieteinnahmen
  • Keine Pre-Opening-Phase
  • Mietvertrag 20 Jahre Laufzeit 
  • 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
  • Arbeitsunabhängiges Einkommen
  • 69 Wohneinheiten

Die Immobilie ist und bleibt ein wichtiger Baustein in Vermögensplanung und Altersvorsorge.
Sie schafft Werte für Generationen – bei gleichzeitig guten Ertragsaussichten.

 

Für Kapitalanleger ist ein Investment zur Zeit ausgesprochen rentabel.

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Pflege Nörten-Hardenberg