Pflegeimmobilie in Solingen Am Kirschbaumer Hof
VERKAUFT
Zentrum für Betreuung und Pflege
In Solingen haben Sie als Kapitalanleger die Chance, in eine oder mehrere Pflegeappartements der Pflegeeinrichtung "Zentrum für Betreuung und Pflege am Kirschbaumer Hof" zu investieren.
Solingen (160.000 Einwohner) liegt im Bergischen Land in der bevölkerungsreichsten Region Deutschlands. Das sogenannte "Bergische Städtedreieck bildet Solingen mit den Städten Wuppertal und Remscheid. Nur 30 km bzw. 40 km entfernt liegen die Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln. Im Norden erstreckt sich das Ruhrgebiet mit etwa 5 Mio. Bewohnern.
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♦ Fest etablierte Einrichtung im laufenden Betrieb
♦ Ganzheitliches Pflegekonzept aus stationärer Pflege und betreuten Wohnungen
♦ Exzellente Lage im Bergischen Land
Direkte Nähe zu den Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln
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Das Zentrum für Betreuung und Pflege am Kirschbaumer Hof in Solingen ist nicht nur in Stadt und Region etabliert. Es offeriert darüber hinaus auch noch zwei unterschiedliche Konzepte, um dem Bedarf an Pflegeplätzen individuell Rechnung zu tragen.
Ergänzt wird das Angebot an Stationärer Pflege durch die Apartments für Betreutes Wohnen. Der Grundgedanke lautet hier: So selbstständig wie möglich, so viel Hilfe wie nötig!
♦ 114 Wohneinheiten
♦ Kaufpreise ab € 158.586,-
♦ Baujahr 2013
♦ Miete unmittelbar nach Kaufpreiszahlung
♦ Keine Pre-Opening-Phase
Senioren - und Pflegeimmobilien sorgen für gute Renditen
Investieren Sie jetzt!
In Zeiten niedriger Zinsen müssen sich Anleger unweigerlich mit der Frage auseinandersetzen, welche Investition sich heutzutage überhaupt noch lohnt.
Der Aktienmarkt mag dabei recht reizvoll erscheinen, birgt aber immer auch unkalkulierbare Risiken. Eine Alternative bietet der Immobilienmarkt. Er verspricht eine wertstabile und renditestarke Geldanlage.
Dass die Deutschen immer älter werden, ist längst bekannt. Das bedeutet unweigerlich auch, dass der Anteil an Menschen, die zwischen Kiel und Konstanz auf Pflege angewiesen sind, kontinuierlich steigt.
Diese Entwicklung gewährleistet Pflegeimmobilien eine steigende Nachfrage. Das gilt selbstverständlich auch für das seit Jahren am Standort etablierte "Zentrum für Betreuung und Pflege am Kirschbaumer Hof" in Solingen.
Fakten
♦ Mietrendite: 3,5% p.a. anfänglich
♦ Pre-Opening: entfällt
♦ Mieteinnahme nach Kaufpreiszahlung
♦ Inflationsausgleich durch Miet-Indexierung
♦ Höhere Mieteinnahmen bei steigender Inflation
♦ 114 Wohneinheiten
♦ Betreiber: Sentivo Solingen GmbH
♦ Patronat durch Korian Deutschland AG
♦ Mietvertragslaufzeit: 20 Jahre + 2 x 5 Jahre
♦ Übergabe an Betreiber in 2013
♦ Verwaltungsgebühr € 30,- pro Monat / Wohnung
♦ Kaufpreis ab € 158.586,-