Pflegeimmobilie Meiningen in Thüringen
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Im Süden von Thüringen entsteht in Meiningen eine hochwertige Pflegeimmobilie:
Ein schönes Zuhause für zukünftige Bewohner – und günstige Gelegenheit für Investoren
Die rund 25.000 Einwohner zählende Stadt Meiningen liegt im Landkreis Schmalkalden-Meiningen und somit im fränkisch geprägten Süden des Freistaats Thüringen. Meiningen grenzt somit an die Nachbarbundesländer Hessen und Bayern.
Der Landkreis Schmalkalden-Meiningen gehört mit seiner zentralen Lage am Autobahndreieck A71 und A73 zu den wirtschaftlich stärksten Regionen Thüringens.
Im Landkreis leben derzeit ca. 126.000 Einwohner. Meiningen überzeugt mit einer historischen Altstadt und einer vielfältigen Kulturlandschaft.
Nur wenige Gehminuten von der Altstadt, dem Englischen Garten und dem Staatstheater entfernt, entsteht ein attraktives Seniorenheim (Pflegeheim).
Diese Pflegeeinrichtung in der thüringischen/fränkischen Region trägt dem bundeseweit steigenden Bedarf Rechnung.
♦ Bis zu € 24.000,- Tilgungszuschuss
sowie attraktive Finanzierungskonditionen mittels KfW-40-Förderung
♦ Langfristiger Pachtvertrag über 20 Jahre
plus 2 x 5 Jahre Option mit der expandierenden Betreibergesellschaft Mirabelle Care GmbH
♦ Innerstädtische Lage
nahe Zentrum
Vorteile der Pflegeimmobilie in Meiningen
♦ Langfristiges arbeitsunabhängiges Einkommen aufgrund 20-jährigen Pachtvertrag
♦ Geschenktes Geld: Hoher Tilgungszuschuss bis zu € 24.000,-
♦ Günstige Finanzierung
♦ Bevorzugtes Belegungsrecht
♦ Anfängliche Mietrendite von ca. 3,5% p.a. bezogen auf den Kaufpreis
♦ Miete steigt mit der Inflation (Mietindexierung)
Fakten
♦ Baubeginn voraussichtlich November 2020
♦ Fertigstellung frühestens April 2022, spätestens Juli 2022
♦ 4 Vollgeschosse + Staffelgeschoss
♦ KfW-40-Förderung
♦ Wohnungsgrößen von 47,73 m² bis 50,49 m² inkl. Gemeinschaftsflächen
♦ Erwerbspreis ab € 190.388,-
♦ Erste Mietzahlung nach Übergabe, Kaufpreiszahlung und Pre-Opening-Phase