Pflegeimmobilie Salzgitter-Lichtenberg
In Salzgitter (Ortsteil Lichtenberg) entsteht ab Frühjahr 2024 eine Pflegeimmobilie mit 101 ansprechenden Wohnungen. Der Ortsteil Lichtenberg befindet sich unterhalb der Burgruine und liegt direkt am Waldrand.
Eine revitalisierte Einrichtung im südöstlichen Niedersachsen bietet eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Gebäude erfüllt den KfW-Standard "BEG WG 40 EE WPB" und sichert als energieeffizienter Ersatzbau einen Tilgungszuschuss bis zu 52.500 Euro durch die KfW-Bank.
Nur knapp über 20 Kilometer von Salzgitter entfernt liegt die "Löwenstadt" Braunschweig mit ihren rund 250.000 Einwohnern. Etwa 30 Kilometer sind es nach Goslar und somit in den Harz.
Das Mittelgebirge mit dem Nationalpark Harz - einem der größten Waldnationalparks Deutschlands - zählt zu den gefragtesten Erholungsgebieten Deutschlands.
Die Altstadt von Goslar mit ihren rund 1.500 Fachwerkhäusern gehört darüber hinaus zu der Weltkulturerbestätte der UNESCO.
"Im Laufe der ersten Hälfte des
20. Jahrhunderts entwickelte sich
Salzgitter zu einem der wichtigsten
Standorte für die Stahlproduktion
in Deutschland"
Investieren mit staatlicher Sicherheit und Förderung
♦ 101 moderne Pflegewohnungen
♦ Kaufpreise von € 271.564,- bis € 370.876,-
♦ Baubeginn im Frühjahr 2024
♦ Zinsgünstige Finanzierung nach KfW-Programm 261
♦ Bis zu € 52.500 Tilgungszuschuss
♦ Baubegleitende Immobilienprüfung durch die DEKRA
Pflegeimmobilie Salzgitter-Lichtenberg - Die Fakten:
♦ Bis zu 52.500,- Euro Tilgungszuschuss
♦ 91 Einzelzimmer, 10 Doppelzimmer
♦ Wohnungsgrößen von ca. 51,89 qm bis 70,87 qm
♦ Baubeginn vsl. 2. Quartal 2024
♦ Fertigstellung vsl. September 2026
♦ Laufzeit Mietvertrag 20 Jahre + 2 x 5 Jahre
♦ Kaufpreiszahlung nach Baufortschritt (7 Raten)
♦ Erste Mietzahlung vsl. Dezember 2026
♦ Mietindexierung (betrifft die Inflation)
♦ Erwerb ab 271.564,- Euro + Erwerbsnebenkosten
Fotogalerie:
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