Pflegeimmobilie Schaafheim Nähe Aschaffenburg
Seniorenimmobilien gehören in einem krisenresistenten Pflegemarkt dazu, da die Pflege als „systemrelevant“ gilt und nach wie vor staatliche Unterstützung erfährt.
Im hessischen Schaafheim im Main-Rhein-Gebiet entsteht eine neues Pflegezentrum mit Einheiten, sowohl zur stationären Pflege als auch für Betreutes Wohnen.
Direkt an der hessisch–bayerischen Landesgrenze und in der verkehrsgeographischen Mitte Deutschlands liegt die Gemeinde Schaafheim mit ca. 9.000 Einwohnern - idyllisch gelegen im Naturpark Bergstraße-Odenwald und dennoch mitten in der Metropolregion Frankfurt. Durch die ca. 12 km entfernte Autobahn A3 ist der Ort außerdem auch an das Fernverkehrsnetz angeschlossen. Schaafheim liegt etwa 25 km östlich von Darmstadt und etwa 35 km südöstlich von Frankfurt am Main.
Galerie
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Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
GREEN BUILDING
Die Nutzung von Gebäuden hat mit einem Anteil von ca. 40% der CO2-Emissionen eine große Auswirkung auf unsere Umwelt. Daher ist das Prinzip des energieeffizienten Bauens ein sehr wichtiges Instrument für die Eindämmung des Klimawandels sowie insbesondere die Senkung des CO2-Ausstoßes. Ziel des energieeffizienten Bauens ist es, den Energiebedarf von Gebäuden so gering wie möglich zu halten.
BESONDERHEIT ! Zeitlich begrenzt:
Kaufpreiszahlung erst bei Bezugsfertigkeit !
Die ersten 6 Kaufpreisraten werden nicht nach Baufortschritt, sondern zu einer einzigen Rate zusammengefasst. Das bedeutet, dass 96,5% der Kaufsumme erst bei Bezugsfertigkeit, also bei der Übergabe an den Betreiber, fällig werden. Die restlichen 3,5% des Kaufpreises werden nach endgültiger Fertigstellung in Rechnung gestellt.
Diese interessante Variante steht Ihnen bis zum 31. März 2024 zur Verfügung.
Nutzen Sie daher die Gelegenheit, sich rechtzeitig Ihre Einheit zu sichern!
Video zum Pflegeheim in Schaafheim:
Die Fakten
♦ 81 Ein-Bett-Appartements
♦ 24 Einheiten Betreutes Wohnen
♦ Baubeginn: vrs. 3. Quartal 2023
♦ Bezugsfertigkeit vrs. 2. Quartal 2025
♦ Pachtvertrag 25 Jahre Laufzeit
♦ + 5 Jahre Verlängerungsoption
♦ Erhöhte AfA: 3% p.a. lineare Abschreibung
♦ KfW Effizienzhaus 55 EE (Erneuerbare Energien)
♦ Kaufpreis ab € 194.000,-
♦ Qualitätssicherung durch den TÜV
♦ bis 4% Miet-Rendite anfänglich
♦ Einzugsgebiet Frankfurt / Main
♦ Erfahrener Betreiber
♦ Wärmepumpe in Kombi mit Photovoltaik
Der Betreiber
Als Betreiber konnte die MENetatis GmbH gewonnen werden. Ihre innovativen und erprobten Konzepte in der stationären Altenpflege geben den Bewohnern Sicherheit und maximal mögliche Unabhängigkeit. Ein Anspruch, dem sie in diversen anderen Häusern bereits erfolgreich gerecht werden. Der Pachtvertrag läuft über 25 Jahre mit Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre.