Pflegeimmobilie Seniorenzentrum Reinhardshagen
Bedarfsgerechter Neubau in Nordhessen
Eine Investitionsmöglichkeit mit Zukunft:
In Reinhardshagen entsteht eine neue Senioreneinrichtung für 68 Bewohner in einer idyllischen Lage nahe der Weser.
Das Gebäude mit drei Etagen wird nach dem KFNWG-Q-Standard gebaut, der hohe Anforderungen an die Energieeffizienz und den Komfort stellt. Dadurch können Investoren und Investorinnen von einem zinsgünstigen Darlehen von bis zu 150.000 € pro Wohneinheit von der KfW profitieren.
Zinsgünstige Förderkredite
bis zu
€ 150.000,-
KFNWG-Q-Standard
Die Senioreneinrichtung wird 62 Einzelzimmer für die stationäre Pflege und sechs attraktive Wohnungen für das Betreute Wohnen bieten. Damit wird sie einen wichtigen Beitrag zur Versorgung der älteren Bevölkerung leisten, deren Nachfrage nach Pflegeplätzen aufgrund des demografischen Wandels ständig wächst. Eine Investition in die Pflegeimmobilie in Reinhardshagen ist daher eine sichere und renditestarke Kapitalanlage, die auch in Krisenzeiten und bei steigender Inflation stabil bleibt.
Die wichtigsten Fakten zum Objekt:
♦ 62 qualitativ hochwertige Pflegeapartments nach dem KFNWG-Q-Standard und 6 "Betreute Wohnungen"
♦ Zinsgünstige Förderkredite bis zu 150.000 € – Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude, 298
♦ Pachtvertrag mit 25 Jahren Laufzeit und 5 Jahren Verlängerungsoption
♦ Noch größerer Steuervorteil – jetzt mit 3 % AfA für Neubauten
Noch mehr Fakten:
♦ Langfristige Einnahmen: 25 Jahre
♦ Pachtvertragsverlängerung: 1 x 5 Jahre
♦ Fertigstellung: spätestens 31.10.2024
♦ Erste Mietzahlung: vsl. 01.01.2025
♦ Kampf gegen Inflation durch Indexierung
♦ Wohnungsgrößen: von ca. 48 m² bis 78 m²
♦ Gemeinschaftsflächen sind enthalten
♦ Erwerb ab € 230.106,- + Nebenkosten
♦ Kaufpreiszahlung nach MaBV
♦ Abschreibung 3% der Gebäudeherstellung
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Pflegeimmobilie Reinhardshagen
Zusammenfassung
Das Pflegeheim bietet 62 Pflegeapartments und 6 Wohnungen (Betreutes Wohnen) nach dem KFNWG-Q-Standard, die mit zinsgünstigen Förderkrediten bis zu 150.000 € finanziert werden können. Das Objekt ist ein klimafreundlicher Neubau mit einer erhöhten Abschreibung von 3 % für Neubauten.
Mit dem Kauf einer Pflegeimmobilie sichern Sie sich langfristige Einnahmen für 25 Jahre, mit der Option auf eine Verlängerung um weitere 5 Jahre. Die Übergabe an den Betreiber erfolgt nach Fertigstellung (spätestens 31.10.2024 gemäß Kaufvertrag) und die erste Mietzahlung wird voraussichtlich im 01.01.2025 fällig.
Die Miete ist an den Verbraucherpreisindex gekoppelt, um Sie vor Inflation zu schützen. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 48 m² bis 78 m² und verfügen über Gemeinschaftsflächen. Der Kaufpreis beträgt ab € 230.106,- zuzüglich Nebenkosten und ist nach der Makler- und Bauträgerverordnung zu zahlen.