Pflegeimmobilie Sennfeld bei Schweinfurt kaufen
SOFORT MIETE
FERTIGSTELLUNG 2020
IN BAYERN
Der Standort Sennfeld
Sennfeld befindet sich ca. 2 km südöstlich von Schweinfurt und zählt zu den ältesten Orten Frankens. Mit rund 4.000 Einwohnern hat sich die Gemeinde zu einem attraktiven Vorort von Schweinfurt entwickelt.
Der Ort verfügt über eine überdurchschnittlich gute Grundversorgung, darüber hinaus über eine Apotheke, Zahnarzt und mehrere allgemein praktizierende Arztpraxen.
Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung und die Lage im unmittelbaren Umfeld von Schweinfurt, haben sich viele Firmen aus unterschiedlichsten Branchen angesiedelt.
Beschreibung der Pflegeeinrichtung
Das Pflegeheim "Haus am Sennfelder See" wurde im Herbst 2020 fertiggestellt. Auf dem 3.600 m² großen Grundstück entstanden insgesamt 104 Pflegeplätze (Einzelappartements) mit insgesamt 6.100 m² Bruttogeschoßfläche.
Das Erdgeschoß setzt sich aus einem offenen und hell gestalteten Foyer mit Empfang, Friseur, Optiker und medizinischer Fußpflege zusammen. Hinzu kommen ein Andachtsraum und eine teilöffentliche Cafeteria sowie ein Gemeinschaftsraum.
Der Garten ist großzügig angelegt mit Sitzgelegenheiten und Demenzbereich.
Die Pflegeimmobilie verfügt insgesamt über Therapiezimmer, Pflegebäder, hauseigene Küche, Lagerräume, Personalräume, Balkone, Einzelpflegeappartements und eine großzügig angelegte Dachterrasse.
Energieangaben: Ausweisart Energiebedarfsausweis / Wert des Energiebedarfs 52 kWh/(m²a) / Wesentliche Energieträger fossil / Baubeginn 2017
Ihre Vorteile
♦ Hohe Mietrendite
♦ Sofortige Mieteinnahmen
♦ 20-jähriger Pachtvertrag ab Fertigstellung
♦ Nähe Schweinfurt
♦ Pflegeleichte Sorglos-Immobilie
♦ Mietzahlung auch bei Leerstand des Apartments
♦ Vorbelegungsrecht
♦ Geringe monatliche Nebenkosten
♦ Viele Kosten wurden auf Betreiber umgelegt
♦ Niedrige Grunderwerbsteuer (Bayern 3,5%)