Pflegeimmobilie Weilheim Pfaffenwinkel in Bayern kaufen

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Gerade in Niedrigzinsphasen ist es nicht leicht für den Sparer, sein Geld gewinnbringend anzulegen. Allein deshalb schon nicht, weil die Inflation die Zinsen übertrifft und somit das Geld immer weniger wert wird. Die Steuern, die auf Erträge gezahlt werden müssen, kommen noch erschwerend dazu.

Wie lässt sich Vermögen dennoch aufbauen? Das ist die spannende Frage.
Beispielsweise mit der Pflegeimmobilie in Weilheim, Bayern:

Die größten und zahlreichsten Investitionen in Pflegeimmobilien und Pflegebetriebe in Europa werden nach wie vor von großen Fondsgesellschaften und Pensionskassen getätigt. Jedes Jahr werden dreistellige Millionenbeträge in Bestandsimmobilien und Neubauten investiert. Vor dem Hintergrund des demografischen Wandels ist hier kein Ende in Sicht.

Legen auch Sie Ihr Geld an, wie es die großen Investoren schon immer getan haben.
Pflegeappartements bieten für viele Investoren die Möglichkeit, eine rentable Immobilie zu besitzen. Und zwar ohne großen Aufwand.

♦ Kein Verwaltungsaufwand
♦ Hohe laufende Verzinsung des eingesetzten Kapitals
♦ Mieteinnahme auch bei Leerstand der Wohnung
♦ Bevorzugtes Belegungsrecht
♦ Steuervorteile
♦ Keine Mietersuche
♦ Keine Mietpreisbremse
♦ Investition in einen Wachstumsmarkt

Weilheim liegt in einer der schönsten Gegenden Deutschlands. 50 Kilometet südlich von München, 49 Kilometer nördlich von Garmisch-Partenkirchen, direkt an der Bundesstraße 2.

Zum Ammersee sind es 15 Autominuten, zum Starnberger See ca. 25 Autominuten. Weilheim befindet sich am Fuß der Alpen, unweit von vielen bekannten Seen entfernt.

Das Pflegeheim "Pfaffenwinkel" befindet sich im Zentrum von Weilheim. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Geschäfte, die man zum Einkaufen benötigt. Restaurants, Cafés und der Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Der Stadtbus hält direkt an der Pflegeeinrichtung. Die Ammer mit perfekt ausgebauten Wander- und Radwegen ist in nur 5 Minuten über eine alte Kastanienallee erreichbar.

♦ Anzahl der Pflegewohnungen: 64
♦ Baujahr: 1990/2007
♦ Sanierung: 2014
♦ Heizung: Blockheizkraftwerk
♦ Zimmergrößen netto: von 14,75 m² bis 30,53 m²
♦ Zimmergrößen brutto: von 27,72 m² bis 61,51 m²
♦ Erwerbspreise: von € 156.504,- bis € 323.908,-
♦ Langfristiger Pachtvertrag
♦ 2x 5 Jahre Verlängerungsoption
♦ Mietrendite: 4% p.a. anfänglich
♦ Steigende Miete durch Staffelmiete alle 2 Jahre
♦ 1. Pachtzahlung im Folgemonat nach Kaufpreiszahlung
♦ Grunderwerbsteuer: nur 3,5%
♦ ENEV: wird nachgereicht

Bildquelle: u.a. Wikipedia, Wikimedia