Pflegeimmobilie als Geldanlage in Piesport an der Mosel

 

 

 

 

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Der Standort:
Das Seniorenzentrum wird in Piesport im idyllischen Moseltal entstehen. Durch  die einmalige Lage hat man einen direkten Blick auf die Mosel und auf die gegenüberliegenden Weinberge. Zudem bietet die unmittelbare Nähe zur Mosel zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Man kann sowohl einen Spaziergang entlang der Uferpromenade machen, als auch mit einem der Schiffe die umliegenden Städte, wie zum Beispiel Trier, erkunden.  Dieser idyllische Standort weist echten Urlaubscharakter auf.

Die Pflegeimmobilie:
Auf dem ca. 6.189 Quadratmeter großen Gelände entsteht ein modern gestaltetes Seniorenzentrum. Auf drei Etagen verteilt entstehen hier 71 Pflegeplätze (davon 67 Betten in Einzelzimmern und 4 Betten in Doppelzimmern) und  19 Pflegewohnungen (Betreutes Wohnen).

Der Bedarf:
Durch den demographische Wandel und die veränderte Familienstruktur wächst die Zahl der Pflegebedürftigen kontinuierlich an. Dadurch steigt auch die Nachfrage nach bezahlbaren Pflegeplätzen. Bereits heute übersteigt diese Nachfrage das Angebot bei weitem, wodurch lange Wartelisten bei den Pflegeheimen entstehen. Dies stellt den Staat vor eine Aufgabe, die er nicht alleine lösen kann.

Vorteile für Kapitalanleger:

→ 20- jähriger Mietvertrag + zweimaliger Verlängerungsoption
→ Mietrendite von 5,0% p.a. bezogen auf den Kaufpreis
→ Mietzahlung auch bei Leerstand der eigenen Wohneinheit
→ Energieeffizienz durch KfW 70 Bauweise
→ Gute Bauqualität
→ Grundbuchliche Absicherung
→ Bevorzugtes Belegungsrecht für Sie und Ihre Familienangehörigen (vorbei an Wartelisten)
→ Steuervorteile durch Abschreibungen
→ Renommierter und erfahrener Betreiber
→ Nebenkostenabrechnung und Mietersuche wird vom Betreiber übernommen
→ Ebenso die Instandhaltungskosten (außer für Dach und Fach)

Die Fakten in Kurzform:
→ Anzahl der Pflegeappartements: 69 (Einzel- und Doppelzimmer)
→ Anzahl Betreutes Wohnen: 19 (2-Zimmer-Wohnungen)
→ Größe der Pflegeappartements: 49,89 m2 – 102,35 m2
→ Größe Betreutes Wohnen: 52,29m2 – 124,12 m2 (alle Flächenangaben sind inklusive Gemeinschaftsfläche)
→ Erwerb Pflegewohnung: € 120.529,57 –  € 247.287,56 + Erwerbsnebenkosten
→ Erwerb Betreutes Wohnen: € 120.296,45 – €  285.520,90 + Erwerbsnebenkosten

 

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