Pflegezentrum am Rathaus in Velen NRW
Im Zentrum von Velen entsteht ein Pflegeheim mit 80 Pflegeappartements. Die Pflegeimmobilie ist ganz in der Nähe zum Rathaus und Schlossplatz. Die Wohnungen sind eine ideale Geldanlage, da sie mittels eines 25-jährigen Pachtvertrages langfristige Einnahmen bieten. Die Miete erhalten sie monatlich ausbezahlt, auch wenn Ihr Pflegeappartement leer stehen sollte.
Die Stadt Velen in Nordrhein-Westfalen
Die Stadt Velen – im westlichen Münsterland in NRW gelegen – darf sich „Staatlich anerkannter Erholungsort“ nennen. Mit den rund 13.000 Einwohnern und dem Einzugsgebiet, besteht ein beachtliches Nachfragepotenzial nach entsprechenden Wohnungen.
Der Betreiber La Vida
Die La Vida Pflegepartner GmbH ist Betreiber von Pflegeeinrichtungen in Niedersachsen und im nördlichen Nordrhein-Westfalen. Durch die Zusammenarbeit innerhalb der La Vida Unternehmensgruppe, können schon bei der Planung der Pflegeeinrichtung die Bedürfnisse der Pflegebedürftigen bestens berücksichtigt werden.
Der Pflegespezialist
La Vida zeichnet sich aus durch den Einsatz von hoch qualifizierten Mitarbeitern. Permanente Fort- und Weiterbildung ist ein Muss. Ärzte, Fachkräfte, Logopäden, Krankengymnasten und Therapeuten inkl. Angehörige werden am Pflegeprozess beteiligt. Sowie die aktive Mitgestaltung durch die Bewohner, die Förderung deren Fähigkeiten und vielseitige Betreuungsangebote runden das Konzept ab.
Die kostenlose Pflegebroschüre:
Pflegeimmobilien - Rendite für Ihr Portfolio
Das Video zur Pflegeimmobilie in Velen
Ihre Vorteile
♦ Mietrendite 4,1% p.a. anfänglich
♦ Beispiel Wohnung 01:
Mieteinnahme € 7.021,28 p.a.
♦ Wertstabile Geldanlage in Immobilien
♦ Bevorzugtes Belegungsrecht
♦ Inflationsschutz durch Mietindexierung
♦ Interessante Steuervorteile
♦ Langfristige und hohe Mieteinnahmen
♦ Arbeitsunabhängiges Einkommen
♦ Keine Arbeit mit Nachmieter
♦ Keine Nebenkostenabrechnung
Die Fakten
♦ 80 Pflegeappartements
♦ Fertigstellung im 2. Quartal 2021 geplant
♦ Erste Mietzahlung drei Monate nach Übergabe an Betreiber
♦ Verwaltungsaufwand:
€ 8,50 inkl. MwSt. je Wohnung je Monat
♦ Instandhaltungsrücklage:
€ 5,- pro Pflegewohnung je Monat
♦ Energieausweis: Bedarfsausweis, Erdgas & Strom, Baujahr 2019, 23,3 KWh (m²*a), A+
♦ Kaufpreis von € 143.864,- bis € 182.187,- + Erwerbsnebenkosten