Sorglos-Appartements mit kommunalem Globalmieter in Ehningen
28 Mikroapartments mit Globalmietvertrag
Fest vermietet bis 2038 mit anschließender mieterseitigen Verlängerung
Landkreise als Teil der Klinikgruppe
Hinter dem Klinikverbund Südwest stehen die Landkreise Böblingen und Calw
Erstklassiger Wirtschaftsstandort
Die gefragte Lage nahe Stuttgart und eine starke Infrastruktur sind ein echter Zukunftsgarant
Die Gemeinde Ehningen bei Stuttgart
Die Gemeinde Ehningen befindet sich im Landkreis Böblingen, etwa 25 Kilometer südwestlich von Stuttgart. Die Region ist bekannt als Hightech-Standort und beherbergt Forschungs- und Entwicklungszentren von mehreren führenden Firmen. Ehningen selbst gilt aufgrund seiner zentralen Lage und guten Anbindung als eine der attraktivsten Gemeinden im Kreis. Zu den ansässigen Unternehmen gehören unter anderem der Entwicklungsdienstleister Bertrandt und die Zentrale von IBM Deutschland.
Das Objekt
In Ehningen gibt es insgesamt 28 Mikroapartments zum Verkauf, die im Jahr 2009 in einer Bestandsimmobilie errichtet wurden. Diese Wohnungen sind für Mitarbeiter des Klinikverbunds Südwest und der Kreiskliniken Böblingen gGmbH gedacht. Die Apartments sind in verschiedenen Größen und Zuschnitten verfügbar und verfügen über eine optimale Raumnutzung, einen offenen, hellen und ansprechenden Wohn-, Koch- und Essbereich sowie ein voll ausgestattetes Duschbad mit WC.
Vorteil für Investoren
Investoren haben den Vorteil, dass sie im Vergleich zu neu errichteten Immobilien nach dem Kauf sofort Mieteinnahmen erzielen können. In Zeiten steigender Inflation kann eine Investition in Sachwerte als lohnende Kapitalanlage angesehen werden.
Hervorragender Mieter
Kreiskliniken Böblingen gGmbH
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Landkreise als Teil der Klinikgruppe
Hinter dem Klinikverbund Südwest stehen die Landkreise Böblingen und Calw
Die Fakten in Kurzform
♦ Anfängliche Mietrendite ca. 3,4% p.a. steigend
♦ Erste Mieteinnahme sofort nach Kaufpreiszahlung
♦ Inflationshemmend durch Miet-Indexierung
♦ Globalmieter Kreiskliniken Böblingen gGmbH
♦ Kaufpreiszahlung: endfällig, nicht vor 30.06.2023
♦ Erwerbspreis ab € 259.014,-
♦ Übergabe an Betreiber bereits erfolgt
♦ Wohnungsgrößen ab 34,96 qm