Betreutes Wohnen in Bremen Hemelingen

Betreutes Wohnen in Bremen-Hemelingen

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Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage!

Was bedeutet Betreutes Wohnen?

Das Angebot des Service- Wohnens - oder auch betreutes Wohnen - richtet sich vor allem an Menschen, die ein weitestgehend selbstständiges Leben führen, jedoch für bestimmte Aufgaben eine gewisse Hilfe benötigen. Dafür stehen für die Mieter hier spezielle Zusatzleistungen zur Verfügung, die ihnen zum Beispiel administrative und organisatorische Aufgaben abnimmt. Ebenso gibt es ein 24h-Notrufprogramm. Je nach Bedarf und Lebenssituation werden auch weiterführende Leistungen angeboten, die optional buchbar sind.

Betreutes Wohnen in Bremen Hemelingen

Bis Mitte/Ende 2019 entsteht in Bremen Hemelingen ein Haus, in dem 16 seniorengerechte Neubau-Service-Wohnungen verteilt auf drei Etagen entstehen. Die Wohnungen werden in unterschiedlichen Größen (ca. 47 -71 qm inkl. Gemeinschaftsflächen) angeboten. Als Highlight wird jede Wohnung über eine Terrasse verfügen. Auch die Umgebung, eine ansprechende Grünanlage, ist sehr idyllisch gestaltet.

Der Standort Bremen-Hemelingen

Hemelingen ist Bremens zweitgrößter Stadtteil. Dieser setzt sich aus fünf Ortsteilen zusammen, von denen jeder seinen eigenen Charme besitzt, da nahezu jeder Ortsteil etwas anderes zu bieten hat. Doch auch wenn sie sich unterscheiden, so haben sie eine klare Gemeinsamkeit: die Nähe zum Wasser. Hemelingen liegt rechts der Weser gelegen und bietet durch die hier vorhanden Seen und Parks ein umfangreiches Freizeitangebot. Seit einigen umfangreichen Sanierungsmaßnahmen sind die Hemelinger Ortsteile gut über den Nah- und Stadtverkehr erreichbar und die Wohngebiete deutlich vom Verkehr entlastet worden. Ein idyllisches Fleckchen zum Wohnen also!

Grundrisse:

(zum Vergrößern bitte auf die Fotos klicken, es öffnet sich ein neues Fenster)

Betreutes Wohnen als Kapitalanlage

  • Service-Wohnen (Neubau)
  • Fertigstellung ca. Mitte 2019
  • 20 Jahres-Mietvertrag mit 2x5 Jahren Verlängerungsoption
  • KfW-40-Standard = günstige KfW-Finanzierung
  • Anfängliche Mietrendite von 4% p.a. bzg. auf Kaufpreis
  • Mietzahlung erfolgt auch bei Leerstand eines Appartements
  • Alle Käufer werden ins Grundbuch eingetragen
  • Bevorzugtes Belegungsrecht für den Käufer + dessen Familienangehörigen
  • Steuervorteile durch Abschreibungen des Gebäudes und der Außenanlagen

Die Fakten in Kurzform

  • Anzahl Service Wohnungen: 16
  • Größe der Wohnungen: 47,27 qm – 70,59 qm. Inklusive Gemeinschaftsflächen
  • Kaufpreise: Von € 160.126,- € bis 239.121,- + Erwerbsnebenkosten
  • Besonderheiten: KfW-40-Standard
  • Kaufpreiszahlung nach Fertigstellung und nicht nach Baufortschritt (Keine MabV)!

 

© Ott Investment AG, 11/2017, "Betreutes Wohnen in Bremen Hemelingen"