Pflegeimmobilie Bremen-Hemelingen Haus Odem
Standort Bremen-Hemelingen
Von 560.000 Einwohnern Bremens leben ca. 44.000 im südöstlichsten Stadtteil Hemelingen. Dieser liegt ca. 6 Kilometer östlich vom Zentrum von Bremen am rechten Ufer der Weser. Die benachbarten Stadtteile sind im Norden die Vahr, im Süden Obervieland, im Westen die Östliche Vorstadt, im Osten Osterholz sowie im Südosten die niedersächsische Stadt Achim.
Das neue Pflegeheim befindet sich inmitten des Stadtteils Hemelingen. Durch die zentrale Lage befindet sich alles, was für das tägliche Leben benötigt wird, in direkter Umgebung. Dazu zählen beispielswiese mehrere Lebensmittelgeschäfte, Bank, Apotheke, Ärzte usw. Als „grünes Highlight“ wird direkt neben dem Pflegeheim ein kleiner Park errichtet.
Lebens- und Gesundheitszentrum in Bremen Hemelingen
Das Lebens- und Gesundheitszentrum „Haus Odem“ wird voraussichtlich im August 2019 im Bremer Stadtteil Hemelingen an den Betreiber übergeben. Mit dem Bau des Pflegeheimes vervollständigt der Betreiber sein Pflegekonzept vor Ort. Zum einen gibt es bereits in direkter Nachbarschaft an das „Haus Odem“ 16 betreute Wohnungen. Auch im Bremer Stadtteil Huchting hat der erfahrene Betreiber bereits eine Pflegeeinrichtung mit 84 Pflegeplätzen übernommen.
Nun kommen mit dem Lebens- und Gesundheitszentrum „Haus Odem“ noch einmal 91 Pflegeplätze in Bremen hinzu.
KfW-Darlehen und Tilgungszuschuss
Das Lebens- und Gesundheitszentrum „Haus Odem“ in Bremen-Hemelingen wird nach KfW-40-Standard errichtet. Diese besonders energieeffiziente Bauweise ermöglicht den Investoren die Aufnahme eines günstigen KfW-Darlehens von bis zu € 100.000,-. Zusätzlich profitieren sie ebenfalls von einem Tilgungszuschuss in Höhe von bis zu € 10.000,- sowie von dem niedrigen Zinssatz der KfW.
Das bringt Ihnen das Investment
♦ Hoher Bedarf an Pflegeplätzen = Wachtumsmarkt
♦ Hervorragende innerstädtische Lage = Wertsteigerungschancen
♦ Langfristige Einnahmen durch ...
♦ ... 22 Jahres-Mietvertrag mit Indexierung
♦ Zweimalige Verlängerungsoption (Pachtbeginn 01.06.2017)
♦ Günstige Finanzierung durch KfW-40-Darlehen
♦ Geschenktes Geld: Tilgungszuschuss von bis zu € 10.000,-
♦ Kaufpreiszahlung erst Ende 2020
♦ Mietzahlung auch bei Leerstand des Apartments
♦ Grundbucheintrag für jeden Käufer
♦ Bevorzugtes Belegungsrecht
♦ Steuervorteile durch Abschreibungen
Die Fakten in Kurzform
♦ Anzahl Pflegeapartments: 91 Einzelzimmerapartments
♦ Wohnungsgrößen: 42,11 qm bis 48,29 qm. Inkl. Gemeinschaftsflächen
♦ Kaufpreise: von € 181.568,- € bis 208.192,- + Erwerbsnebenkosten
♦ Günstiges KfW-Darlehen von bis zu € 100.000,-
♦ Tilgungszuschuss von bis zu € 10.000,- durch KfW-40-Bauweise möglich