Schlagwort: Pflegeheim Baden-Württemberg

Die Gemeinde Aldingen ist die viertgrößte im Landkreis Tuttlingen und liegt am Fuß der Schwäbischen Alb. Hier befindet sich das bereits im Jahre 2006 erbaute Pflegeheim „Im Brühl“ in idyllischer Lage direkt im Herzen Aldingens. Die erfolgreich geführte Pflegeimmobilie verfügt über drei Geschosse. Im Erd- sowie Obergeschoss befinden sich die Pflegeapartments. Im Dachgeschoss sind die Betreuten Wohnungen untergebracht. Die Immobilie ist auf dem neuesten Stand und im sehr guten Zustand.

Insgesamt stehen hier 44 stationäre Pflegeapartments und acht Betreute Wohnungen als Geldanlage zur Verfügung.
Die Pflegeapartments sind erwerbbar ab einem Kaufpreis von € 140.381,- bis € 160.064,-jeweils zzgl. Erwerbsnebenkosten. Die Mietrendite beträgt 4,05% bis 4,70% p.a.

Die Betreuten Wohnungen sind erwerbbar ab einem Kaufpreis von € 269.576,- bis € 390.509,-jeweils zzgl. Erwerbsnebenkosten. Die anfängliche Mietrendite beträgt bei den Betreuten Wohnungen 3,25% p.a.

Video zum Pflegeheim als Kapitalanlage in Aldingen:

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© Ott Investment AG, 07/2018, “Pflegeheim als Kapitalanlage in Aldingen”

Die Stadt Leimen

Leimen ist eine Stadt mit mehr als 27.000 Einwohnern in Baden-Württemberg. Nach Weinheim und Sinsheim ist Leimen die drittgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises. Nur ca. 7 Kilometer von Heidelberg gelegen, verfügt Leimen über ein großes Einzugsgebiet in Bezug auf pflegebedürftige Menschen. Ehrenbürger ist u.a. der Ex-Tennis-Profi Boris Becker.

Die Pflegeimmobilie in Leimen

Das Pflegeheim wird nach Fertigstellung über 96 Einzelpflegeapartments verfügen. Der fünfgeschossige Bau entspricht den modernsten Anforderungen in puncto Energieeinsparung. Dies wird erreicht durch den KfW-55-Standard. Somit kommen Investoren in den Genuss eines günstigen KfW-Darlehens.

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Der Standort:

Die Seniorenimmobilie „GemeindeSeniorenhaus“ wird in Crailsheim bis Frühjahr 2016 entstehen. Die 33.000 Einwohner große Kreisstadt liegt im Nordosten des Bundeslandes Baden-Württemberg, etwa 32 Kilometer südöstlich von Schwäbisch Hall und 40 Kilometer südwestlich von Ansbach.

Die Pflegeimmobilie:

Für den Betreiber des Pflegeheimes spielt das Pflegekonzept im „GemeindeSeniorenhaus“ eine zentrale Bedeutung. Er unterteilt die Bewohner des Pflegeheimes in insgesamt fünf Hausgemeinschaften. Jede Hausgemeinschaft wird über einen eigenen Wohn- und Essraum verfügen, der jeweils mit einer eigenen Küche ausgestattet ist. So haben die Bewohner einen Einblick in die Küche. Zeitgleich gibt es für die Pflegebedürftigen auch die Möglichkeit, in die Speisenvor- und Zubereitung mit einbezogen zu werden. So nehmen auch sie an einem geregelten Tagesablauf teil und werden auf diese Wiese voll in die Gemeinschaft miteingegliedert.
Das Pflegeheim wird insgesamt über 52 Einzelzimmer- und 3 Doppelzimmerapartments verfügen. Der Pachtvertrag ist auf 25 Jahre + einer Verlängerungsoption für fünf weitere Jahre ausgelegt. Die Apartments erwirtschaften eine anfängliche Mietrendite von 4,7 %.

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