Pflegeimmobilie in Leimen bei Heidelberg

Die Stadt Leimen

Leimen ist eine Stadt mit mehr als 27.000 Einwohnern in Baden-Württemberg. Nach Weinheim und Sinsheim ist Leimen die drittgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises. Nur ca. 7 Kilometer von Heidelberg gelegen, verfügt Leimen über ein großes Einzugsgebiet in Bezug auf pflegebedürftige Menschen. Ehrenbürger ist u.a. der Ex-Tennis-Profi Boris Becker.

 

Die Pflegeimmobilie in Leimen

Das Pflegeheim wird nach Fertigstellung über 96 Einzelpflegeapartments verfügen. Der fünfgeschossige Bau entspricht den modernsten Anforderungen in puncto Energieeinsparung. Dies wird erreicht durch den KfW-55-Standard. Somit kommen Investoren in den Genuss eines günstigen KfW-Darlehens.

 

Pflegeimmobilie in Leimen als Kapitalanlage

♦ Hohe Mieteinnahmen
♦ Langfristiges arbeitsunabhängiges Einkommen (20-Jahres-Pachtvertrag)
♦ Hohe Nachfrage – Großes Einzugsgebiet
♦ Heidelberg nur ca. 7 km entfernt
♦ KfW-55: Günstige Finanzierung
♦ Je höher die Inflation, umso höher ist die Miete (siehe Mietvertrag)
♦ Sie erhalten die Miete auch bei Leerstand des Pflegeapartments
♦ Keine Nebenkostenabrechnung
♦ Keine Maklerprovision

 

Pflegeapartments in Leimen in der Übersicht

♦ Neubau
♦ Fertigstellung des Gebäudes Anfang 2019
♦ Anzahl Pflegezimmer: 96
♦ Größe der Zimmer: ca. 52 m² bis ca. 54 m²
♦ Wohnungspreis inkl. Gemeinschaftsflächen: ab € 165.682,- zzgl. Erwerbsnebenkosten

 

 

 

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© Ott Investment AG, 08/2017, “Pflegeimmobilie in Leimen bei Heidelberg”