Haus Invita Bremen Huchting Pflegeimmobilie kaufen als Kapitalanlage Pflege

Ein altes deutsches Sprichwort sagt: „Gut Ding will Weile haben.“

Wie sehr das stimmt, beweist sich mit dem neuesten Pflegeheim in Bremen Huchting.

Vor eineinhalb Jahren hat die Betreibergesellschaft WH Care das Objekt übernommen. Schon damals war klar, welches Potenzial an diesem Standort und dieser Immobilie vorhanden ist.

Nun endlich kommt das „Haus Invita“ jetzt pünktlich zum Herbst in den Vertrieb.

Kaufpreise von 166.535 € bis 218.924 € und eine Mietrendite von 4,2 % bieten Ihnen attraktive Investitions-Chancen und die Grundlage für ein laufendes passives Einkommen.

Starke Argumente für Bremen Huchting:

• Betreiber WH Care – einer der am schnellsten wachsenden Betreiber Deutschlands
• 90 % Auslastung, Tendenz steigend – durch guten Ruf des neuen Betreibers stetig steigende Nachfrage
• Hoher Bedarf an Pflegeplätzen
• Im „Speckgürtel“ Bremens – steigende Grundstückspreise
• Neuer 22 Jahres-Mietvertrag
• Schnelle Rendite – ideal für Barzahler

Mehr dazu hier: Pflegeimmobilie Bremen-Huchting als Kapitalanlage

 

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Immobilienstandort Bremen Lesum-Park

Die Pflegeimmobilie Bremen Lesum-Park liegt sehr begünstigt im Stadtteil Burglesum. Einerseits ist das Pflegeheim nur knapp 20 km vom Zentrum von Bremen entfernt. Andererseits ist die Gegend des gewachsenen Wohnquartiers von einer dörflichen Idylle geprägt.

 

Die Pflegeimmobilie in Bremen

Auf insgesamt ca. 5.765 m² Wohn- und Nutzfläche werden 105 Pflegewohnungen errichtet. Sämtliche Pflegeappartements sind als Einzelbettzimmer ausgelegt und verfügen über ein eigenes, seniorenkonformes Bad. Die Wohnräume des Pflegeheimes sind großzügig und lichtdurchflutet gestaltet. Für den Heimbewohner die besten Voraussetzungen für eine heimisch anmutende Atmosphäre. Eine angenehme und schöne Einrichtung, gepaart mit besonderen Farben, eine solide Funktionalität und traditionelle Wohnlichkeit, sorgen für die entsprechende Behaglichkeit.

 

Die Pflegeimmobilie in Bremen als Kapitalanlage

♦ Langfristige Einnahmen (arbeitsunabhängig): Mietvertrag 20 Jahre 6 Monate + 6 Jahre Verlängerungsoption
♦ Anfängliche Mietrendite von 4,5 % p.a.
♦ Neuester technischer Standard, da Neubau-Pflegeheim
♦ Mietzahlung auch bei Leerstand des eigenen Apartments
günstige Finanzierung: KfW-40-Standard
♦ Jeder Käufer wird ins Grundbuch eingetragen
♦ Bevorzugtes Belegungsrecht für den Käufer und dessen nahen Angehörigen
♦ Steuervorteile durch Gebäudeabschreibungen möglich
♦ Sehr guter Betreiber = sehr guter Mieter

 

Die Pflegeimmobilie Bremen Lesum-Park in Kurzform

♦ Anzahl der Pflegewohnungen: 105 Pflegeapartments
♦ Erwerbspreis: von € 145.617,- bis € 154.145,-
♦ Pachtvertrag: 20 Jahre 6 Monate mit 1 x 6 Jahre Verlängerungsoption
♦ Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf 42 kWh/(m²a), Fertigstellung 2017, Biogas, 18 kWh/(m²a) Primärenergiebedarf Gesamtenergieeffizienz
♦ Mietrendite: anfänglich 4,5% p.a.
♦ Fertigstellung: geplant 3. Quartal 2017
♦ Neubau

 

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Artikel: Umsätze bei Pflegeimmobilien brechen alle Rekorde
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