Pflegeimmobilie Freiensteinau in Hessen
Immobilienstandort Freiensteinau
Die Großgemeinde Freiensteinau befindet sich in Hessen am Südhang des Vogelsbergs. Freiensteinau liegt zwischen den Großstädten Fulda, Gießen und Frankfurt / Main.
Die Pflegeimmobilie in Freiensteinau
Das neue Seniorenpflegeheim Freiensteinau bietet auf über 5.800 Quadratmetern insgesamt 72 hochwertig ausgestattete Pflegeeinzelappartements sowie eine angeschlossene Tagespflege für weitere 15 Bewohner. Als erfahrene Betreibergesellschaft wurde die Cura Sana gewonnen, welche in Hessen und Rheinland-Pfalz über 20 weitere Pflegeeinrichtungen betreibt. Das umfangreiche Serviceangebot des Betreibers richtet sich an Bewohner aller Pflegegrade inklusive Kurzzeit- und Langzeitpflege sowie Verhinderungspflege. Die Kernstadt Freiensteinaus überzeugt mit einem Getränkefachhandel, einer Bäckerei sowie einem vollsortimentierten Einkaufsmarkt in unmittelbarer Nähe der Pflegeeinrichtung. Diese Infrastruktur sowie die Lage zwischen den hessischen Großstädten machen Freiensteinau zu einem attraktiven Einzugsgebiet.
Die Pflegeimmobilie in Freiensteinau als Kapitalanlage
♦ Mietrendite 4,7% p.a., steigend bei Inflation
♦ Mietvertrag über 25 Jahre, zusätzliche Verlängerungsoption
♦ Arbeitsunabhängiges Einkommen aufgrund nachhaltiger Mieteinnahmen
♦ Tilgungszuschuss bis € 5.000,- möglich
♦ KfW-55
♦ Günstige Finanzierung aufgrund KfW-Darlehen
♦ Großes Einzugsgebiet, Lage zwischen Fulda, Gießen und Frankfurt
Die Pflegeimmobilie in Freiensteinau in Kurzform
♦ Neubau
♦ Übergabe an den Betreiber im September 2017 geplant
♦ Anzahl der Pflegeappartements: 72
♦ Größe der Pflegewohnungen: 50,98 m² bis 51,19 m² (Gemeinschaftsflächen inklusive)
♦ Kaufpreis von € 144.801,- bis € 145.388,- (plus Kosten des Erwerbs – wie Notar, Grunderwerbsteuer)
♦ EnEV: Bedarfsausw.; Endenergiebed. 15 kWh/(m²a) Bj. 2017 Energieträger Strom Energieeffizienzklasse A+
.
