Pflegeimmobilie Ranstadt in Hessen
Der Standort: Ranstadt ist eine hessische Gemeinde, die in der Mitte des Wetteraukreises, am Übergang der Wetterau zum Vogelsberg liegt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Friedberg, Bad Nauheim, Nidda und Büdingen. Auch Frankfurt am Main, Hanau und Gießen sind weitere wichtige, umliegende Städte. Insbesondere Frankfurt mit dem Rhein-Main Flughafen nimmt hierbei eine wichtige Stellung für Pendler und Reisende ein.
Die Pflegeimmobilie in Ranstadt:
Das Seniorenpflegeheim Ranstadt bietet pflegebedürften Menschen jeder Pflegestufe ein Zuhause. Auf einer Bruttogeschossfläche von ca. 4.000 Quadratmeter befinden sich in dem bereits errichteten Pflegeheim 72 Einzelzimmerappartements und ein Tagespflegebereich. Diese verteilen sich auf drei Etagen. Zudem wird jedes der 72 Appartements mit einem eigenen Duschbad ausgestattet sein.
Der Bedarf: In den nächsten Jahrzehnten ist anhand der demographischen Entwicklung mit einer deutlichen → Zunahme pflegebedürftiger Menschen zu rechnen. Wegen des Geburtenrückgangs und der Verbreitung kinderloser Lebensform ist daher auch von einer erhöhten Nachfrage nach externen Pflegeplätzen auszugehen. Viele Analysten und Experten sehen deshalb den Gesundheitsmarkt als einer der bedeutendsten Wachstumsmärkte in Deutschland an. Für viele ist er bereits der Wachstumsmarkt Nr. 1!
Vorteile für Kapitalanleger:
♦ Pflegeimmobilie wird bereits betrieben
♦ Einnahmen schon ab Juli 2015 für Sie!
♦ 25-jähriger Mietvertrag + Verlängerungsoption um weitere fünf Jahre
♦ Mietrendite von 5,0% p.a. bezogen auf den Kaufpreis
♦ Mietzahlung auch bei Leerstand der eigenen Wohneinheit
♦ Gute Bauqualität durch neue Standards und Baubeschreibung
♦ Energieeffizienz durch KfW 70 Bauweise
♦ Jeder Käufer eines Appartements wird ins Grundbuch eingetragen
♦ Bevorzugtes Belegungsrecht für den Eigentümer und dessen Familienangehörige
♦ Steuervorteile durch Abschreibungen
♦ Renommierter und erfahrener Betreiber mit derzeit etwa 20 Pflegeheimen
Die Fakten in Kurzform:
♦ Anzahl Pflegewohnungen: 72 (Einzelzimmer)
♦ Größe der Pflegewohnungen: 42,40 m2 – 43,09 m2. Inklusive Gemeinschaftsflächen
♦ Kaufpreis Pflegewohnung: € 125.210,97 – € 127.236,03 + Erwerbsnebenkosten
♦ Ein Tagespflegebereich
♦ Kaufpreis Tagespflegebereich: € 1.088.356,80
♦ Erste Mietzahlung bereits ab Juli 2015
