Pflegeimmobilie Porta Westfalica
Standort Porta Westfalica in Nordrhein-Westfalen:
Porta Westfalica ist eine Mittelstadt mit rund 37.000 Einwohnern. Die Stadt Porta Westfalica liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens, im Südosten des Kreises Minden-Lübbecke und an der namensgebenden Porta Westfalica. Die Stadt befindet sich zwischen den großen Städten Bielefeld (ca. 40 KM) und Hannover (ca. 70 KM), in direkter Nähe zu Bad Oeynhausen (ca. 12 KM).
Das Neubaupflegeheim in Porta Westfalica:
Das neu geplante Pflegeheim wird auf insgesamt 5.500 qm Grundstücksgröße voraussichtlich bis Mitte/Ende 2018 fertiggestellt. Das Haus wird über 80 Pflegeapartments verfügen, die als Eigenzimmer konzipiert sind. Zudem wird das Pflegeheim nach neuesten energetischen Standards errichtet, wodurch dieses KfW-40 Kriterien entspricht. Hierdurch können die Pflegeapartments besonders günstig finanziert werden.
Neue Pflegeapartments in NRW dringend benötigt:
Die „Rheinische Post“ titulierte in ihrer Ausgabe vom 29.09.2015: „NRW braucht 48.000 neue Pflegeplätze.“ Der Artikel zeigt auf, dass die Pflegestruktur in NRW – besonders in die stationäre Pflege – ausgebaut werden muss. Nach einer damaligen Studie errechnete das Institut der deutschen Wirtschaft (IW), dass in NRW bis 2030 rund 48.000 Plätze in Pflegeheimen fehlen.
Vorteile für Kapitalanleger:
♦ 20 Jahre und achtmonatiger Pachtvertrag + zweimaliger Verlängerungsoption
♦ Mietrendite von 4,5 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis (anfänglich)
♦ KfW-40 Effizienzhaus ermöglicht günstiges KfW-Darlehen
♦ Neubauimmobilie (geplante Fertigstellung 3. Quartal 2018)
♦ Mietzahlung auch bei Leerstand des eigenen Apartments
♦ Sicherheit durch Grundbucheintrag für jeden Käufer
♦ Bevorzugtes Belegungsrecht für den Erwerber und dessen nahen Angehörigen
♦ Steuervorteile durch Abschreibungen möglich
Die Fakten in Kurzform:
♦ Anzahl Pflegewohnungen: 80 Einzelzimmerapartments
♦ Größe der Pflegewohnungen: 48,85 qm – 52,33 qm. Inkl. Gemeinschaftsflächen
♦ Kaufpreise von € 155.319,- bis € 166.383,- + Erwerbsnebenkosten
♦ Porta Westfalica befindet sich bei Bad Oeynhausen (zwischen Bielefeld und Hannover)
♦ Provisionsfrei für den Käufer
.
