Etablierte Pflegeeinrichtung im Kurort Hitzacker Niedersachsen

Zur ausführlichen Beschreibung: → Senioreneinrichtung Hitzacker

Es geht angenehm beschaulich zu im historischen Hitzacker. Der Kurort mit seinen rund 5.000 Einwohnern liegt im Norden des niedersächsischen Landkreises Lüchow-Dannenberg an der Mündung des Flüsschens Jeetzel in die Elbe. Überregional bekannt ist die romantische Altstadtinsel mit ihren denkmalgeschützten Fachwerkhäusern und dem Alten Zollhaus.

Nur rund fünf Gehminuten von der Altstadtinsel entfernt befindet sich die Senioreneinrichtung Friedrichheim, die bereits mehrfach erweitert und ausgebaut wurde und nun seit 2006 Platz für 81 Pflegeplätze in 76 Pflegeapartments bietet.

In Hitzacker haben die Bewohner die Wahl zwischen dem gemeinschaftlichen Wohnen, bei dem ein Tagesraum mit integrierter Küche den Lebensmittelpunkt für jeweils 14 Bewohner bildet, und dem vergleichsweisen traditionellen Wohnen im Einzel- oder Doppelzimmer.

Betreiber ist die medi terra Gesellschaft für soziale Einrichtungen gGmbH. Die Mietvertragslaufzeit beträgt 25 Jahre plus 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption (Restlaufzeit gut 24 Jahre). Die Übergabe an den Betreiber ist bereits am 01.09.2021 erfolgt.

Dies ist übrigens auch eine der wenigen Einrichtungen mit einem Triple-Net-Pachtvertrag, d.h. der Betreiber übernimmt sämtliche Betriebs- und Sanierungskosten, also auch für "Dach-und-Fach"!

Die anfängliche Mietrendite beträgt ca. 3,0 % p. a. bezogen auf den Kaufpreis.
Die erste Mietzahlung erfolgt nach Kaufpreiszahlung, die ab dem 15.12.2022 möglich ist.

Ein bevorzugtes Belegungsrecht besteht für alle Erwerber eines Apartments in Friedrichheim
sowie deren nächsten Familienangehörigen, in allen von der medi terra betriebenen Einrichtungen.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der ausführlichen Beschreibung: → Senioreneinrichtung Hitzacker

Eine gute Chance für Investoren! Bitte sprechen Sie Ihre Wunscheinheit mit uns ab.