Pflegeimmobilie in Porta Westfalica, NRW

Pflegeimmobilien sind der Wachstumsmarkt Nr. 1 im Immobiliensektor. Steigende Nachfrage und daraus resultierende stabile und hohe Mieteinnahmen machen diese Immobilien zu einem gefragten Investment.

Pflegeheim im Kurort Bad Neuenahr-Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Bestehende Pflegeimmobilie - sofort Mieteinnahmen

Die Menschen werden immer älter, aber leider nicht gesünder. Die Aufenthaltsdauer im Pflegeheim steigt permanent. Wartezeiten in Pflegeheimen sind an der Tagesordnung. Pflegeimmobilie im Kurort Bad Neuenahr-Ahrweiler in Rheinland-Pfalz

Pflegeimmobilie Freiensteinau Hessen bei Fulda

Hohe Mietrendite, Inflationsausgleich durch indexierten Mietvertrag. Übergabe an Betreiber 2017. KfW-Darlehen mit € 5.000,- Tilgungszuschuss möglich

Pflegeheim in Cloppenburg Zentrum Pieper-Quartier

Pflegeimmobilie in Röthenbach bei Nürnberg

Pflegeappartements in Bayern. Langjähriger Pachtvertrag. Hohe und langfristige Mieteinnahmen sorgen für ein arbeitsunabhängiges Einkommen.

Pflegewohnungen in Porta Westfalica

Neubau Pflegeheim in Porta Westfalica in Nordrhein-Westfalen zwischen Hannover, Bielefeld und Bad Oyenhausen. 80 Pflegewohnungen, KfW-40 Effizienzhaus

Pflegeimmobilie Selters Rheinland-Pfalz

Neubau - Pflegeimmobilie in Rheinland-Pfalz in Selters mit großem Einzugsgebiet. KfW 40. Hohe Mietrendite. Pflegeimmobilie mit staatlicher Absicherung.

Pflegeimmobilie Bad Neuenahr - Ahrweiler

Pflegeimmobilie in Bad Neuenahr - Ahrweiler - Rheinland-Pfalz. Kurort südlich von Bonn. Bestehendes Pflegeheim, deshalb sofortige Mieteinnahmen nach Kaufpreiszahlung.

Pflegeimmobilie als Kapitalanlage

- Langfristige Mietverträge / - Staatlich garantierte Rendite (bei Belegung der Pflegewohnung / - Niedrige Kreditzinsen / - Indexierte Mieten sorgen für Inflationsausgleich

Pflegeimmobilie Geldanlage

Es gibt wohl derzeit keinen Wirtschaftszweig, der höhere Zuwachsraten zu verzeichnen hat, wie die Alten- und Krankenpflege.
Wie in Fachzeitschriften schon seit längerer Zeit berichtet wird, nimmt die Nachfrage nach Pflegeheimplätzen in sogenannten
Pflegeimmobilien
rasant zu, da die Deutschen immer älter werden.

Während die Anzahl der unter 20-jährigen immer weiter abnimmt, steigt die Zahl der über 65-jährigen um ca. 35% auf rund 22 Millionen bis zum Jahr 2030. Diese Entwicklung erfordert natürlich immer mehr Pflegeleistungen.

Nur mal angenommen, der Anteil an pflegebedürftigen Menschen, die in ein Pflegeheim müssen, bliebe gleich, dann steigt der Bedarf auf ca. 12.000 Pflegeplätze pro Jahr. Hinzu kommt ein Ersatzbedarf von ca. 150.000 bis 200.000 Betten für überalterte, zu kleine oder für nicht mehr den gesetzlichen Vorgaben entsprechende Pflegeheime.

Diesen gewaltigen finanziellen Kraftakt kann der Staat nicht alleine bewältigen. Deshalb sind private Investoren sehr willkommen, wenn es um die Finanzierung für den Bau oder die Sanierung von Pflegeheimen geht. Auch Analysten der Großbanken sehen im Segment Pflegeimmobilie eine wachsende Nische.

Für Anleger, die nur kleine Summen in Höhe von € 10.000,- oder € 20.000,- Eigenkapital investieren möchte, gibt es Pflegeheimfonds. Wer mehr  Eigenkapital anlegen möchte und evtl. noch den Rest finanziert, für den ist die eigene Pflegeimmobilie meistens interessanter, da eine Wohnung wieder verkauft werden kann. Einen Fondsanteil hingegen wird man schlecht oder gar nicht wieder los.

© Ott Investment AG, 12/2013, „Altenpflege mit den höchsten Zuwachsraten“. (Quelle: Die Welt 15.10.2013) Marktführer Alloheim Vertrieb Alternative Investmentfonds (AIF): Irene Hopfenmüller, Schlüsselfeld. Immobilien neu im Verkauf:
Vorankündigung: Austria XVI Renditefonds Kalsdorf Immac, Pflegeimmobilie Bad Neuenahr Ahrweiler Neuenkirchen Schwanewede (Bremen), Berlin, München, Hamburg, Nürnberg, Ansbach, Pflegeimmobilie Eching und Garching sowie Pflegeimmobilie Seefeld Pilsensee Ammersee Pflegeimmobilie in Cloppenburg Immac Sozialimmobilien 84. Renditefonds.Pflegeimmobilie Nienhagen Referenzobjekte Betreutes Wohnen Was kostet Betreutes Wohnen

 

Vorteile einer Kapitalanlage in Pflegeimmobilien

  • Geldanlage in einem der letzten Wachstumsmärkte
  • Konjunkturunabhängiges Investment
  • Mieteinnahme auch dann, wenn Ihre Pflegewohnung nicht belegt ist
  • Staatlich gesicherte Mieten bei Belegung der Wohnung
  • Steuerersparnis durch AfA
  • Niedrige Zinsen
  • Oft sehr günstige Finanzierung mit KfW-Mitteln
  • Langfristige Mietverträge sichern Ihnen langfristige Einnahmen
  • Laufende Mietrendite ca. 5% – 6% p.a.
  • Inflationsschutz durch Mietindexierungen über die gesamte Laufzeit
  • Bonitätsstarke und erfahrene Betreiber als Pächter
  • Grundbuchabsicherung bei Wohnungserwerb
  • Sachwertanlage
  • Sonderbelegungsrecht für Sie
  • Vererbung, Verschenkung, Verkauf jederzeit möglich (Einschränkungen bei Fondsbeteiligung)
  • Keine Nebenkostenabrechnungen
  • Mietersuche entfällt
  • Keine Mietdeckelung
  • Kein Ärger mit dem Bestellerprinzip
  • Gute Chancen also: Deshalb investieren in Pflegeimmobilien!

Aufgrund steigender Lebenserwartung und sinkender Geburtenrate altert die deutsche Gesellschaft immer mehr. Während im Jahr 2010 nur ungefähr jeder sechste Bundesbürger 65 Jahre oder älter war, wird sich dieser Anteil bis zum Jahr 2050 verdoppeln.

Auch bei der Zahl der Pflegebedürftigen wird innerhalb der nächsten 15 Jahre eine drastische Zunahme in Deutschland erwartet. So prognostiziert das Bundesinstitut für Bevölkerungsforschung in Wiesbaden (BiB) einen Anstieg der Anzahl von Pflegebedürftigen um etwa 35%. Waren im Jahr 2013 rund 2,6 Mio. Menschen auf Pflege angewiesen, werden es im Jahr 2030 voraussichtlich 3,5 Mio. sein.

Quelle: Statistisches Bundesamt, Berechnung BiB

Anzahl pflegebedürftiger Personen Pflegeplätze, die benötigt werden

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