Pflegeimmobilie in Gießen

Pflegeimmobilien sind der Wachstumsmarkt Nr. 1 im Immobiliensektor. Steigende Nachfrage und daraus resultierende stabile und hohe Mieteinnahmen machen diese Immobilien zu einem gefragten Investment.

Pflegeheim in Oberschweinbach Bayern. Bestehende Pflegeimmobilie - sofort Mieteinnahmen

Die Menschen werden immer älter, aber leider nicht gesünder. Die Aufenthaltsdauer im Pflegeheim steigt permanent. Wartezeiten in Pflegeheimen sind an der Tagesordnung. Pflegeimmobilie Oberschweinbach bei München und Augsburg in Bayern

Pflegeimmobilie Uelzen Seniorenresidenz

Hohe Mietrendite, Inflationsausgleich durch indexierten Mietvertrag.

Pflegeimmobilie in Duisburg

Langjähriger Pachtvertrag, sofortige Mieteinnahmen, da bestehendes Pflegeheim. Mietrendite von 4,7% p.a..

Pflegeimmobilie Oberschweinbach Bayern

Bestehendes Pflegeheim: Sofort Mieteinnahmen nach Kauf. Seniorenresidenz in Oberschweinbach (Pflegeimmobilie) mit hoher Mietrendite und langfristigem Pachtvertrag. Miete: Anpassung an die Inflation. Investition im Wachstumsmarkt Nr. 1: Pflege

Pflegeimmobilie Bad Staffelstein in Bayern

Neubau - Pflegeimmobilie in Bayern. Bad Staffelstein ist Tourismusmagnet und Kurregion. KfW 70. Hohe Mietrendite. Pflegeimmobilie mit staatlicher Absicherung.

Pflegeimmobilie Crailsheim Baden-Württemberg

Pflegeimmobilie in Crailsheim in Baden-Württemberg. Fertigstellung und Mietzahlungen geplant Frühjahr bzw. spätestens Sommer 2016. KfW-70.

Pflegeimmobilie als Kapitalanlage

- Langfristige Mietverträge / - Staatlich garantierte Rendite (bei Belegung der Pflegewohnung / - Niedrige Kreditzinsen / - Indexierte Mieten sorgen für Inflationsausgleich

Pflegeimmobilie Geldanlage

Es gibt wohl derzeit keinen Wirtschaftszweig, der höhere Zuwachsraten zu verzeichnen hat, wie die Alten- und Krankenpflege.
Wie in Fachzeitschriften schon seit längerer Zeit berichtet wird, nimmt die Nachfrage nach Pflegeheimplätzen in sogenannten
Pflegeimmobilien
rasant zu, da die Deutschen immer älter werden.

Während die Anzahl der unter 20-jährigen immer weiter abnimmt, steigt die Zahl der über 65-jährigen um ca. 35% auf rund 22 Millionen bis zum Jahr 2030. Diese Entwicklung erfordert natürlich immer mehr Pflegeleistungen.

Nur mal angenommen, der Anteil an pflegebedürftigen Menschen, die in ein Pflegeheim müssen, bliebe gleich, dann steigt der Bedarf auf ca. 12.000 Pflegeplätze pro Jahr. Hinzu kommt ein Ersatzbedarf von ca. 150.000 bis 200.000 Betten für überalterte, zu kleine oder für nicht mehr den gesetzlichen Vorgaben entsprechende Pflegeheime.

Diesen gewaltigen finanziellen Kraftakt kann der Staat nicht alleine bewältigen. Deshalb sind private Investoren sehr willkommen, wenn es um die Finanzierung für den Bau oder die Sanierung von Pflegeheimen geht. Auch Analysten der Großbanken sehen im Segment Pflegeimmobilie eine wachsende Nische.

Für Anleger, die nur kleine Summen in Höhe von € 10.000,- oder € 20.000,- Eigenkapital investieren möchte, gibt es Pflegeheimfonds. Wer mehr  Eigenkapital anlegen möchte und evtl. noch den Rest finanziert, für den ist die eigene Pflegeimmobilie meistens interessanter, da eine Wohnung wieder verkauft werden kann. Einen Fondsanteil hingegen wird man schlecht oder gar nicht wieder los.

© Ott Investment AG, 12/2013, “Altenpflege mit den höchsten Zuwachsraten”. (Quelle: Die Welt 15.10.2013) Marktführer Alloheim Vertrieb Alternative Investmentfonds (AIF): Irene Hopfenmüller, Schlüsselfeld

 

Vorteile einer Kapitalanlage in Pflegeimmobilien

  • Geldanlage in einem der letzten Wachstumsmärkte
  • Konjunkturunabhängiges Investment
  • Mieteinnahme auch dann, wenn Ihre Pflegewohnung nicht belegt ist
  • Staatlich gesicherte Mieten bei Belegung der Wohnung
  • Steuerersparnis durch AfA
  • Niedrige Zinsen
  • Oft sehr günstige Finanzierung mit KfW-Mitteln
  • Langfristige Mietverträge sichern Ihnen langfristige Einnahmen
  • Laufende Mietrendite ca. 5% – 6% p.a.
  • Inflationsschutz durch Mietindexierungen über die gesamte Laufzeit
  • Bonitätsstarke und erfahrene Betreiber als Pächter
  • Grundbuchabsicherung bei Wohnungserwerb
  • Sachwertanlage
  • Sonderbelegungsrecht für Sie
  • Vererbung, Verschenkung, Verkauf jederzeit möglich (Einschränkungen bei Fondsbeteiligung)
  • Keine Nebenkostenabrechnungen
  • Mietersuche entfällt
  • Keine Mietdeckelung
  • Kein Ärger mit dem Bestellerprinzip
  • Gute Chancen also: Deshalb investieren in Pflegeimmobilien!

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